拆遷房簽合同注意事項(xiàng)，被拆遷人不要輕易簽字

在拆遷過程中，被拆遷人會(huì)接觸到各種文件，這些文件的種類繁多，被拆遷人如果沒有仔細(xì)查看，很有可能掉進(jìn)了“文字陷阱”，今天我們就來了解一下，拆遷房簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)。

房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動(dòng)中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。

簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)值得注意的地方包括：

(一)房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算

(二)房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目

(三)違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同

(四)簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字

(五)如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

對(duì)于土地征收，我國(guó)有嚴(yán)格的法律制度，在征收農(nóng)民的集體土地時(shí)，一定要經(jīng)過國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)。大家一定要將正式征收和預(yù)征收仔細(xì)的識(shí)別清楚。有任何相關(guān)的問題，及時(shí)咨詢律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助。