國家為了公共利益,有權利征收農村集體土地,給予村集體相應的補償,再由村集體將補償款發(fā)放給村民。今天我們來了解下,農村的土地征收與補償。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地補償費=被征地面積ⅹ前三年平均年產值ⅹ補償倍數(shù)(6≤補償倍數(shù)≤10)
二、土地征收的安置補助費
安置補助費=被征地面積ⅹ前三年平均年產值ⅹ補償倍數(shù)ⅹ被征地塊需安置人數(shù)(4≤補償倍數(shù)≤6)
①每公頃被征收地的安置補助費,最高不超過被征收前3年平均年產值的15倍。
②1+2≤土地被征收前3年平均年產值的30倍。
三、青苗補償標準
剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。
對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。
對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。
對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。
對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
農村土地征收補償,各地政策都會盡可能的保障各位被征收人的利益,遇到征收補償不合理的情況,建議及時咨詢相關的律師,通過法律的程序維護自己的合法權益,
第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被?/p>
根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集
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