非農(nóng)業(yè)戶口拆遷補償，被拆遷人是可以拿到房屋拆遷補償?shù)?/h1>

2020-08-18 15:28:05 互聯(lián)網(wǎng) 2.0萬閱讀

因生活、婚姻、學(xué)習(xí)等原因，近年來不少人都將戶口從農(nóng)村遷出，但是隨著農(nóng)村征地拆遷的進(jìn)程，非農(nóng)業(yè)戶口的就遇到擔(dān)憂的事情了，關(guān)系到被拆遷人的補償，這可怎么辦？其實，大可不必?fù)?dān)心，請看律師講解。

1、非農(nóng)業(yè)戶口，宅基地是不能繼承的

農(nóng)村的宅基地是是屬于農(nóng)村集體土地，村民對宅基地是有使用權(quán)的，當(dāng)戶口遷出農(nóng)村后，也就意味著不是該村集體成員，所以不能對集體土地?fù)碛惺褂脵?quán)，也所以不能對宅基地進(jìn)行繼承了。需要強調(diào)的一點是：農(nóng)村的房子與宅基地是分開的，也就是說，宅基地不能繼承，但是房屋是可以繼承的。因此當(dāng)房屋被征收時，要記住房屋是父輩留下來的，是可以繼承的，不會因為戶口的遷出而受到任何影響。

2、非農(nóng)業(yè)戶口，宅基地上的房屋是能繼承的

對于遷出戶口的人來說，雖然不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房屋是可以繼承的。村委想要收回集體土地的宅基地也不能是想當(dāng)然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是: 等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權(quán)收回宅基地。被拆遷人的戶口不在農(nóng)村，也是不可以對存在的房屋進(jìn)行翻建的，但是可以對房子進(jìn)行加固、裝修。

3、非農(nóng)業(yè)戶口，對于農(nóng)村房屋的拆遷是可以獲得補償?shù)?/b>

現(xiàn)在農(nóng)村存在的普遍現(xiàn)象就是：父輩在農(nóng)村留有大面積的房屋，自己因為某些因素將戶口遷出，同時也不在家里居住，當(dāng)老人去世后就更沒有人居住了。如果遇到征地拆遷時，還有補償嗎？答案是，肯定有。對于農(nóng)村的宅基地我們雖然是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋是可以繼承的，我們是可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)取房屋拆遷補償款。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地征用補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

當(dāng)被拆遷人的房屋遇到征收拆遷時，無論戶口是否在農(nóng)村，補償款都是可以獲得的，這個是法律賦予的權(quán)利，希望通過以上的額講解，讓被拆遷人明白一點，非農(nóng)業(yè)戶口也是可以拿到拆遷補償款的，所以，千萬不要掉進(jìn)拆遷方的圈套，遇到征地拆遷方面的問題，要立即咨詢專業(yè)的律師，只有這樣，才能拿到合理的拆遷補償。

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