一般拆遷多久能知道拆遷消息？理論上是這樣的

在遇到征地拆遷時(shí)，有一個(gè)法定程序-征收公告，公告的內(nèi)容非常重要需要每一位被拆遷人應(yīng)該了解，公告作為法定程序之一同時(shí)也是判定對(duì)方征收行為是否合法的判斷之一，所以征收公告的重要性我們不再重復(fù)，經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢征地拆遷律師，在什么時(shí)候可以收到公告？或者說(shuō)一般拆遷多久能知道拆遷消息？

征收公告下發(fā)時(shí)間

根據(jù)目前我國(guó)征收公告的規(guī)定，征收土地的公告，是由征收土地的市縣級(jí)政府在收到批準(zhǔn)文件日起10日內(nèi)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，征收土地的市縣級(jí)土地主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體的實(shí)施行為，一般征地公告中應(yīng)該包括：征地批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)、文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途、被征收土地的權(quán)屬、位置、面積、類(lèi)型、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、辦理補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)時(shí)間等。

需要注意的是，被征收人、集體應(yīng)在公告期限內(nèi)持相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，如果沒(méi)有按照規(guī)定辦理征收補(bǔ)償?shù)怯浀?，補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市縣土地主管部門(mén)調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，所以被征收人在收到公告后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

收到?jīng)]有蓋紅章的征收公告，有法律效力嗎？

沒(méi)有任何法律效力，根據(jù)征收公告規(guī)定，征收公告是由被征收土地所在的市縣級(jí)政府進(jìn)行的，如果沒(méi)蓋章涉嫌違法，更沒(méi)有法律效力，此時(shí)被征收人應(yīng)該更多的關(guān)注此次征收行為是否合法，如果合法為何沒(méi)有公章，既然沒(méi)有按照法定程序進(jìn)行，目的很簡(jiǎn)單，就是為了壓低補(bǔ)償，所以被征收人應(yīng)該提前做打算。

征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

征收公告的有效期

對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后的，滿2年沒(méi)有進(jìn)行具體的征地或者其他用地行為的，批準(zhǔn)文件將失去有效期，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效”國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告?！?/p>

所以，不代表收到征地公告后，我們就永遠(yuǎn)的失去土地，征收公告是有一個(gè)期限，在規(guī)定期限內(nèi)，征收方?jīng)]有采取任何行為的，征收公告將失去有效期。