私有土地征收和補(bǔ)償條例，7點(diǎn)說明詳細(xì)

　　大部分農(nóng)民靠種地維持生計，國家在這一塊給農(nóng)民的福利也很誘人。城市化發(fā)展加快，不斷向農(nóng)村建設(shè)推進(jìn)，這就涉及到征收農(nóng)民的土地，國家給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。那么，私有土地征收和補(bǔ)償條例是怎樣的呢？一起來了解下。

　　私有土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定，依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消了30倍上限。

　　3、明確征地應(yīng)按市場價格補(bǔ)償。征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障的效果。

　　4、補(bǔ)償內(nèi)容為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補(bǔ)償。

　　5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

　　6、社保方面。在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。

　　7、征收旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

　　對于農(nóng)村土地征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照耕地的劃分來確定的，越是便于終止的土地補(bǔ)償金就越高，政府也出臺了相關(guān)的土地賠償政策，農(nóng)民對于征收土地也沒有往前那么抗拒。但是如果遇到補(bǔ)償不合理的情況，建議及時通過法律的程序來維護(hù)自己的權(quán)益，有相關(guān)的問題及時咨詢律師。