拆遷補(bǔ)償新政策，被拆遷人想拿高補(bǔ)償必了解

征地拆遷時，很多被拆遷人對國家最新拆遷補(bǔ)償政策十分關(guān)注，但是法律條文眾多，不知道應(yīng)該掌握哪些重點(diǎn)條文，律師根據(jù)廣大被拆遷人的咨詢，為大家列舉出以下拆遷補(bǔ)償政策，這和拆遷補(bǔ)償息息相關(guān)，希望被拆遷人掌握。

一、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

二、征地拆遷中，這些補(bǔ)償不能少

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、被征收人、被拆遷人可自由選擇補(bǔ)償方式

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

五、先補(bǔ)償、后搬遷

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

六、禁止暴力拆

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償?shù)恼叻啥甲鞒隽嗣鞔_規(guī)定，當(dāng)面臨征地拆遷，被拆遷人要勇敢拿起法律武器維權(quán)，想要拿到公平、合理的拆遷補(bǔ)償，建議被拆遷人盡早請專業(yè)的律師介入，畢竟律師辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，能為被拆遷人爭取到滿意的拆遷補(bǔ)償。