拆遷辦拆遷款歸哪里發(fā)放？一篇文章了解完

對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，簽訂征地拆遷協(xié)議之后，什么時(shí)候拿到錢，這是最為關(guān)心的。最近有多位當(dāng)事人在跟我反應(yīng)，簽訂協(xié)議之后，一直沒(méi)有拿到征地補(bǔ)償款，房屋拆遷時(shí)選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人更是一天天看著房?jī)r(jià)高漲，但是就是拿不到錢，心里焦急萬(wàn)分。征地拆遷補(bǔ)償款到底是怎么發(fā)放的呢？它的流程是怎么樣的？拆遷款到底歸誰(shuí)來(lái)發(fā)放呢？

一、 各項(xiàng)補(bǔ)償要在3個(gè)月內(nèi)支付完畢

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定："征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。"

無(wú)論是土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還是安置補(bǔ)助費(fèi)，都應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)支付完畢。(征地補(bǔ)償安置方案由市縣級(jí)國(guó)土部門擬定，由市縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。)

二、 征地補(bǔ)償工作由國(guó)土資源部門具體實(shí)施

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》中提到："征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。"

在征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)過(guò)市縣人民政府批準(zhǔn)后，由市縣國(guó)土資源部門具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施。某些地方由鎮(zhèn)政府甚至村委會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置實(shí)施的情況，是違反法律規(guī)定的。

三、 征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)全額支付，不能分期支付

征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部支付，不能僅僅支付一部分。法律規(guī)定的在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。指的全額支付、支付到位。

四、 青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸所有者

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》中提到："地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。"

對(duì)于地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)等征地補(bǔ)償，是應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)具體實(shí)施征地補(bǔ)償工作的部門支付給地上附著物和青苗的所有權(quán)人的。不能僅僅因?yàn)榍嗝缂暗厣细街锼腥瞬皇潜徽魇胀恋厥褂脵?quán)的所有人，就不予補(bǔ)償或?qū)⒀a(bǔ)償給予土地使用權(quán)人。

五、 土地使用權(quán)人有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定："因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。"

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定："承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法的相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。"

我國(guó)《物權(quán)法》賦予了土地使用權(quán)人(如宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等)獲得征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)力的。任何以土地所有權(quán)歸屬村集體為借口，不予發(fā)放征地補(bǔ)償款的行為，都是不合理、違反法律規(guī)定的。

從實(shí)踐中來(lái)看，絕大多數(shù)的征收問(wèn)題歸根到底就是補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。補(bǔ)償款的及時(shí)、全額支付是對(duì)被征收人失地、失房后生活水平不降低的基本保障。維護(hù)被征收人合法權(quán)益不受侵害是律師的使命。當(dāng)遭遇征收侵權(quán)時(shí)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師咨詢或委托律師維權(quán)，來(lái)應(yīng)對(duì)解決征收補(bǔ)償問(wèn)題。