棚戶區(qū)認(rèn)定的法律依據(jù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　近年來，國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)的改造以及舊城的改造項(xiàng)目比較重視，各地也出臺(tái)了相關(guān)的一系列政策。關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，大家更多的關(guān)心補(bǔ)償問題，而今天，我們來了解下，棚戶區(qū)的認(rèn)定，怎樣的房子才能被認(rèn)定為棚戶？

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋結(jié)構(gòu):土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等破損嚴(yán)重、使用年限比較久遠(yuǎn)的危舊房屋(包括平房、筒子樓、大板樓等);或泥草房、板加泥、干打壘、土坯房等簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋;或經(jīng)有專業(yè)資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)評(píng)定為C級(jí)或D級(jí)的危房。

　　建筑密度:原則上在40%以上。

　　使用年限:原則上以20年以上的房屋為主。

　　建筑安全隱患:住宅區(qū)域內(nèi)無(wú)消防通道和消防設(shè)施，建筑消防基本不符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016)的要求，存在較大消防安全隱患;房屋結(jié)構(gòu)不符合《抗震工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223)和《建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)的要求，存在較大建筑安全隱患;存在建筑密度較大、房屋破舊擁擠、消防設(shè)施不健全、道路狹窄、電氣線路老化、電氣安裝不規(guī)范等建筑安全隱患;或者地質(zhì)災(zāi)害等其他安全隱患。

　　使用功能不完善:包括房屋室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿足基本要求(如無(wú)集中供水、無(wú)分戶廚衛(wèi)等)。

　　配套設(shè)施不健全:住宅區(qū)域內(nèi)的道路、供排水、供電、供氣、供暖、綠化、照明、圍墻、物業(yè)服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及與其直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供氣、供熱、停車庫(kù)(場(chǎng))、污水與垃圾處理等城市基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修。

　　其他:住宅區(qū)域內(nèi)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施缺失或薄弱，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180)的要求;嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施和有礙城市景觀或經(jīng)鑒定無(wú)改造、整治保留價(jià)值的危舊房屋，包括歷史街區(qū)內(nèi)符合棚戶區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

　　認(rèn)定依據(jù)

　　房屋年限、性質(zhì)、功能、現(xiàn)狀等相關(guān)證明材料。

　　危房鑒定報(bào)告。

　　消防安全評(píng)估報(bào)告。

　　地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。

　　市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等評(píng)估報(bào)告。

　　列入年度棚戶區(qū)住房改造計(jì)劃的項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)立項(xiàng)，并以“棚戶區(qū)片區(qū)名”、“城中村村名”或“國(guó)有工礦(林區(qū)、墾區(qū))企業(yè)(場(chǎng))名”加“項(xiàng)目改造類型和項(xiàng)目安置方式”等內(nèi)容規(guī)范項(xiàng)目名稱。

　　大家對(duì)棚戶區(qū)應(yīng)該有了更深一層的理解，了解更多有利于我們獲得合理的補(bǔ)償。有相關(guān)的疑問，建議及時(shí)咨詢律師。