強(qiáng)拆要具備什么條件，4個(gè)法定條件必須有

　　　國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各地被征收的房屋、土地不在少數(shù)，但是征收拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題并不是那么好協(xié)商的，雙方都有自己各自的“算盤(pán)”，從而出現(xiàn)了實(shí)踐中的強(qiáng)拆事件。強(qiáng)拆是城府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進(jìn)行的拆遷行為。今天我們來(lái)了解下，強(qiáng)拆要具備什么條件？

　　強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：

　　一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

　　被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

　　二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

　　如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

　　三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

　　沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

　　四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

　　1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的;4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;6、超越職權(quán);7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

　　強(qiáng)制拆遷也要按照法定的程序走，遇到不合理的強(qiáng)拆，被拆遷人有維護(hù)自己合法利益的權(quán)利，強(qiáng)拆后可向國(guó)家要求賠償，有相關(guān)的問(wèn)題，及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)的律師，請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)的幫助，