依法強(qiáng)拆的法律依據(jù)，被拆遷人必了解

目前，唯一的合法強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆，就算是法院準(zhǔn)許司法強(qiáng)拆，也必須要滿(mǎn)足司法強(qiáng)拆的條件。很多被拆遷人在房屋面臨強(qiáng)拆時(shí)，就想知道依法強(qiáng)拆的法律依據(jù)是什么，律師根據(jù)廣大被拆遷人的疑問(wèn)，列出以下法律法規(guī)，被拆遷人在面臨強(qiáng)拆時(shí)必了解。

《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

除此之外，最高人民法院指出，行政機(jī)關(guān)在對(duì)土地和房屋征收的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。

以上就是關(guān)于依法強(qiáng)拆的法律依據(jù)，未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許的，任何行政部門(mén)都沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)拆，但是在實(shí)踐中，非法強(qiáng)拆的現(xiàn)象屢禁不止，所以在面臨強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人不要擔(dān)心，也不要想著和拆遷方爭(zhēng)個(gè)你死我活，正確的做法是及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，積極收集強(qiáng)拆的前、中、后期證據(jù)，以便維權(quán)。