國家棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)法，幾種補償方式選擇

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，城市的發(fā)展越來越迅速，許多高端領(lǐng)域崛起，城市的面目煥然一新。許多城市陸續(xù)進(jìn)行了一系列的改革，讓自己在這一潮流中占據(jù)一定的優(yōu)勢。而棚戶區(qū)，作為一個城市里發(fā)展較緩慢，比較落后的區(qū)域，就被作為了改革的重點。今天我們來了解下，國家棚戶區(qū)改造的補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　棚戶區(qū)改造一般指城市中心老舊房屋和城中村的改造，也就是說補償標(biāo)準(zhǔn)一般來講會比市郊和農(nóng)村要高的多，但是不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)也是不相同的，雖然沒有一個具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，但可以參照市場行情及當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，也可以通過以下的補償標(biāo)準(zhǔn)計算方法進(jìn)行計算：

　　1.房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

　　2.房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

　　注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

　　幾種補償方式？如何選？

　　棚戶區(qū)改造補償分為三類，一類是現(xiàn)金補償，一類是房屋置換，三類是混合補償。

　　但是要提醒大家的是，國家現(xiàn)在鼓勵房屋置換的方式進(jìn)行補償，雖然現(xiàn)金補償不會很快消失，但對于以后的補償方式房屋置換將會很大一部分存在或者占主要補償方式。

　　1.現(xiàn)金補償：補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費;

　　2.房屋置換的補償種類：

　　(1)規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

　　(2)將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

　　(3)其他的搬遷獎勵。

　　3.混合補償：混合補償就是現(xiàn)金補償+房屋置換混合一起的補償方式，也就是說既可以獲得現(xiàn)金補償也可以獲得房屋補償，但具體比例是多少還需要您自己選擇。

　　棚戶區(qū)改造的補償方式選擇是根據(jù)您自己的實際情況進(jìn)行選擇，每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，具體的補償金額也會有所差異，遇到補償不合理的情況，建議及時通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。