棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)市場(chǎng)大變革

　　城市棚戶區(qū)改造是一個(gè)相當(dāng)好的項(xiàng)目，它不僅有利于城市弱勢(shì)居民住房條件的改善，還有利于加快中國(guó)城市化的進(jìn)程，同時(shí)也有利于拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。同時(shí)，棚戶區(qū)改造也成為了當(dāng)前三四線城市推高房?jī)r(jià)的動(dòng)力。今天我們來(lái)了解下，棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題。

　　對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，城市的規(guī)劃不可能是一蹴而就的，而是慢慢形成的。因此，在城市發(fā)展的過(guò)程中我們要去其糟粕，取其精華。而棚戶區(qū)一定是城市光鮮肌膚之下的一塊牛皮癬。所有城市機(jī)會(huì)都在想著現(xiàn)代化的城市不斷的邁進(jìn)，而棚戶區(qū)帶來(lái)的都是一些老舊破樓，如果不拆除改造城市的高樓大廈就缺乏數(shù)土地生長(zhǎng)。因此，棚改可以說(shuō)是城市進(jìn)化當(dāng)中很重要的一步。

　　但是，棚改雖好也給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的變革。原本需要土地才能開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)在棚改以后就有了土地資源，樓市也就隨之開(kāi)始發(fā)展起來(lái)。

　　棚改在提供了大量的土地資源的同時(shí)也提供了大量的購(gòu)房需求。拆遷后的安置房和拆遷戶賠款購(gòu)房都是需要大量的房產(chǎn)支撐的，而且這些拆遷戶已經(jīng)在原址住習(xí)慣了，大多都會(huì)選擇附近的樓盤(pán)買房。因此，棚改對(duì)于該地區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)的提升也會(huì)有極大的指導(dǎo)性的作用。

　　棚改對(duì)于房?jī)r(jià)的推動(dòng)作用還表現(xiàn)在其他地方。棚改就是一場(chǎng)招商引資，用好的地塊吸引好的開(kāi)發(fā)商，如果城市的開(kāi)發(fā)商都是本地的企業(yè)那么房?jī)r(jià)也不會(huì)被迅速拉高的。但是在引進(jìn)其他大型企業(yè)和開(kāi)發(fā)商以后，這些開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)工作做的都比較好，包括宣傳，營(yíng)銷和品牌都是他們優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的最直接的影響就是房?jī)r(jià)上漲。房屋單價(jià)更高，商業(yè)運(yùn)作更成功可以迅速的帶動(dòng)周邊的價(jià)值增長(zhǎng)。從而使得整個(gè)城市的房?jī)r(jià)也開(kāi)始水漲船高。

　　所以說(shuō)，棚改對(duì)于房?jī)r(jià)的推動(dòng)是一定的，而且還是在背后狠狠推的一把。被征收人還有相關(guān)的問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，遇到補(bǔ)償不合理的情況，通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。