企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅嗎？幾個(gè)稅費(fèi)如何規(guī)定繳納？

企業(yè)拆遷又不同于普通住房拆遷，牽涉的補(bǔ)償問題相對(duì)更為復(fù)雜。對(duì)于企業(yè)拆遷而造成的損失，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況支付一定的補(bǔ)償款，這筆補(bǔ)償款就納入企業(yè)收入。那么問題來了，企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅嗎？

企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，國家批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)免征土地增值稅。

但此類情況下的免征是以原房地產(chǎn)所在地稅機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)，因此企業(yè)可向所在稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，如果沒有免征批文，則視為出售或轉(zhuǎn)讓而繳納土地增值稅。

企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交企業(yè)所得稅

根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》規(guī)定， 符合政策性搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除搬遷支出后的月為企業(yè)的搬遷所得，企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

搬遷完成年度是企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，根據(jù)規(guī)定認(rèn)定的期間是從搬遷開始5年內(nèi)(包括搬遷當(dāng)年度)，也就是說從搬遷開始5年內(nèi)，搬遷補(bǔ)償款扣除搬遷費(fèi)用支出和資產(chǎn)處置支出等，結(jié)余的款項(xiàng)要繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建購置或改良固定資產(chǎn)的，企業(yè)所得稅怎么處理

根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》規(guī)定，企業(yè)拆遷款異地重建改良固定資產(chǎn)的支出可以從拆遷補(bǔ)償收入中扣減，改良的固定資產(chǎn)折舊可以稅前扣除。企業(yè)發(fā)生的購置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)自搬遷開始年度至次年5月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)(包括遷出地和遷入地)報(bào)送政策性搬遷依據(jù)、搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料。

企業(yè)獲得的政府拆遷補(bǔ)償款后轉(zhuǎn)換經(jīng)營方向的，企業(yè)所得稅怎么處理

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》，企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)和技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改增項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除。其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

綜上，企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而增值稅及土地增值稅大部分情況下不要繳納。關(guān)于所得稅應(yīng)納稅額，也有多種計(jì)算方式，企業(yè)要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算公式。有相關(guān)的問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助。