現(xiàn)行集體土地征收制度的本質(zhì)是國家基于公共利益需要實(shí)施征收,并由國家依法給予公平合理補(bǔ)償?shù)闹贫龋?、縣人民政府是代表國家負(fù)責(zé)具體征收與補(bǔ)償?shù)姆ǘㄐ姓黧w。我們來了解下,集體土地征收的主體。
集體土地使用權(quán)征收補(bǔ)償主體市縣級(jí)人民政府
現(xiàn)行集體土地征收制度的本質(zhì)是國家基于公共利益需要實(shí)施征收,并由國家依法給予公平合理補(bǔ)償?shù)闹贫龋?、縣人民政府是代表國家負(fù)責(zé)具體征收與補(bǔ)償?shù)姆ǘㄐ姓黧w。職權(quán)之所在,即義務(wù)之所在,也即責(zé)任之所在。
市、縣人民政府有權(quán)代表國家組織實(shí)施征收,也負(fù)有確保被征收人通過簽訂協(xié)議或者以補(bǔ)償決定等方式取得公平補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。市、縣人民政府可以結(jié)合實(shí)際需要,要求土地管理部門具體組織實(shí)施本行政區(qū)域的土地房屋征收補(bǔ)償工作,或者委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)等主體從事具體的補(bǔ)償安置事宜,但市、縣人民政府不因此即免除法定補(bǔ)償安置義務(wù),在被征收人未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,市、縣人民政府或其指定的土地管理部門依法應(yīng)當(dāng)以書面形式作出補(bǔ)償安置決定,履行補(bǔ)償安置義務(wù)。否則,被征收人可以依法請(qǐng)求市、縣人民政府或其指定的土地管理部門依法履行補(bǔ)償安置職責(zé),要求依法作出包含補(bǔ)償安置內(nèi)容的補(bǔ)償安置等決定。
當(dāng)集體經(jīng)濟(jì)組織沒有合法理由要求收回土地使用權(quán)時(shí),當(dāng)事人需要根據(jù)具體情況通過司法程序維護(hù)自己的權(quán)利。有相關(guān)的問題,建議及時(shí)咨詢專業(yè)的律師,請(qǐng)求專業(yè)的幫助。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)
第一步:征地告知。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二步:土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對(duì)擬征土地
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集
在我國,強(qiáng)制拆除分為司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指由人民法院作出強(qiáng)拆的決定,再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行;行政強(qiáng)拆是指行政機(jī)關(guān)自主作出予以強(qiáng)制拆除的決定,并自主執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定,
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