房屋強(qiáng)拆造成的損失怎么賠償？哪些情況能獲補(bǔ)償？

房屋征收拆遷過(guò)程中，如果雙方協(xié)商不一致，或者被征收人在限定時(shí)間內(nèi)提起行政訴訟或者行政復(fù)議，拆遷方便可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。那么，我們今天來(lái)了解下，房屋強(qiáng)拆造成的損失怎么賠償？

第一、哪些情況可以申請(qǐng)國(guó)家賠償？

1、引起損害發(fā)生必須是由國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施的;

2、引起損害發(fā)生的行為必須是國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的職務(wù)違法行為;

3、必須有公民合法權(quán)益受到損害的客觀事實(shí);

4、國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員員的職務(wù)違法行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系;

5、必須法律上有明文規(guī)定的(即并非所有損害國(guó)家都負(fù)責(zé)賠償)

6、賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自公民知道或應(yīng)當(dāng)知道自國(guó)家及其工作人員行使職權(quán)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起起算。

第二、強(qiáng)拆后可以獲得哪些賠償？

1、房屋價(jià)值的損失。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、因強(qiáng)拆行為造成的建筑內(nèi)外物品、機(jī)器設(shè)備的損失。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、因強(qiáng)拆造成地上附著物，地上種植物的損失。

4、房屋裝修的損失。

所涉裝飾裝修補(bǔ)償，要經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的測(cè)量和評(píng)估，從而得出評(píng)估結(jié)果。

5、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，楹庭認(rèn)為還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，被征收人被拆遷人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。因?yàn)閺?qiáng)拆給您造成經(jīng)濟(jì)損失，您可以申請(qǐng)國(guó)家賠償(行政賠償)。遇到不合理的拆遷，建議及時(shí)拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。