國(guó)有土地房能強(qiáng)拆嗎？沒(méi)有法院準(zhǔn)許，誰(shuí)都不能強(qiáng)拆！

在征地拆遷中，由于被拆遷人和征收部門(mén)因拆遷補(bǔ)償無(wú)法協(xié)商一致，征收部門(mén)為了加快征收進(jìn)程，就對(duì)被拆遷人的國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，殊不知這也是違法行為。國(guó)家一而再再而三地強(qiáng)調(diào)，未經(jīng)法院準(zhǔn)許，任何行政機(jī)關(guān)不能強(qiáng)拆房屋，目前唯一合法的強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆。但是有些征收部門(mén)就是不顧法律規(guī)定，先拆為快。

最高法指出，行政機(jī)關(guān)在對(duì)土地和房屋征收的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。也就是說(shuō)，無(wú)法院準(zhǔn)許，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

由此可見(jiàn)，除了滿足司法強(qiáng)拆的條件，由人民法院準(zhǔn)許司法強(qiáng)拆外，任何行政機(jī)關(guān)都無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋！凡是未經(jīng)法院準(zhǔn)許的，都是違法強(qiáng)拆，造成嚴(yán)重后果的，是要負(fù)刑事法律責(zé)任的。被拆遷人如果遇到強(qiáng)拆也不要和征收部門(mén)以命相搏，正確的做法是積極收集強(qiáng)拆前、中、后期的證據(jù)，第一時(shí)間找專(zhuān)業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師介入，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，理性維權(quán)，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。