國有土地房能強拆嗎？沒有法院準(zhǔn)許，誰都不能強拆！

在征地拆遷中，由于被拆遷人和征收部門因拆遷補償無法協(xié)商一致，征收部門為了加快征收進(jìn)程，就對被拆遷人的國有土地上的房屋進(jìn)行強拆，殊不知這也是違法行為。國家一而再再而三地強調(diào)，未經(jīng)法院準(zhǔn)許，任何行政機關(guān)不能強拆房屋，目前唯一合法的強拆就是司法強拆。但是有些征收部門就是不顧法律規(guī)定，先拆為快。

最高法指出，行政機關(guān)在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進(jìn)行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下，行政機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)利。也就是說，無法院準(zhǔn)許，行政機關(guān)無權(quán)強拆房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

由此可見，除了滿足司法強拆的條件，由人民法院準(zhǔn)許司法強拆外，任何行政機關(guān)都無權(quán)強拆房屋！凡是未經(jīng)法院準(zhǔn)許的，都是違法強拆，造成嚴(yán)重后果的，是要負(fù)刑事法律責(zé)任的。被拆遷人如果遇到強拆也不要和征收部門以命相搏，正確的做法是積極收集強拆前、中、后期的證據(jù)，第一時間找專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師介入，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，理性維權(quán)，堅決維護自己的合法權(quán)益。