什么叫土地征收？主要有哪些補(bǔ)償？

國(guó)家發(fā)展過(guò)程中，會(huì)涉及到土地征收、房屋拆遷等，國(guó)家征用百姓的房屋、土地，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。今天我們來(lái)詳細(xì)了解下，什么叫土地征收。

土地征收亦稱"征收土地"。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有強(qiáng)制性，征收是國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。

土地征收一般是指國(guó)家出于公共利益的需要，如橋梁建設(shè)、道路建設(shè)、城市發(fā)展等。征用農(nóng)村集體土地，改變集體土地的性質(zhì)為國(guó)有土地是必要的。國(guó)有土地可以依法進(jìn)行一系列建設(shè)，如無(wú)征地建設(shè)。住房，即小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家建成后，是商品房。

國(guó)家征用了農(nóng)村集體所有的土地后，土地就變成了國(guó)有的，一般不可能變成集體土地，國(guó)家一定要在一定程度上補(bǔ)償集體。請(qǐng)注意，這是對(duì)村集體的補(bǔ)償，因?yàn)橥恋貙儆诩w所有，一般指所有村民或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。國(guó)家土地補(bǔ)償給予集體，村委會(huì)通常必須保留一部分資金用于村組織的運(yùn)作。其余資金由集體分配給村民。至于誰(shuí)不獲分配，視乎情況而定。

由于國(guó)家征用的土地通常只是部分農(nóng)民的承包土地或宅基地，根據(jù)現(xiàn)行法律，農(nóng)民的承包土地和宅基地不得隨意調(diào)整，部分農(nóng)民的承包土地或宅基地可能被沒(méi)收。這塊土地丟失了很長(zhǎng)一段時(shí)間，甚至是永久的。如果國(guó)家的土地補(bǔ)償平等地分配給所有的村民，這顯然對(duì)無(wú)地農(nóng)民是不公平的。因此，一些村莊實(shí)行了“由誰(shuí)付錢”的政策，而另一些村莊則向被征用的農(nóng)民提供了大部分剩余的補(bǔ)償，還有一些則平等地分配給其他村民，因?yàn)槠渌迕褚彩谴寮w組織的成員。獲得適當(dāng)賠償?shù)臋?quán)利。

一個(gè)地方的集體土地被征用，賠償總額與周邊土地相比，將更加固定，最多也會(huì)伴隨著一些其他保障，如社會(huì)保障、就業(yè)等。至于農(nóng)民能從中得到多少，一般取決于當(dāng)?shù)氐木唧w分配政策，甚至根據(jù)村內(nèi)村民的集體協(xié)議。這是非常不同的。無(wú)論如何，作為一個(gè)被征地的農(nóng)民，很有必要通過(guò)知道國(guó)家補(bǔ)償了多少，分配計(jì)劃是什么，以及他能得到多少，來(lái)保護(hù)他的合法權(quán)益。