國(guó)家居民房屋拆除標(biāo)準(zhǔn)，要遵循這些補(bǔ)償原則

有時(shí)候?yàn)榱斯怖娴男枨?，?huì)對(duì)居民房屋進(jìn)行征收，很多被拆遷人從來(lái)沒(méi)有過(guò)征收拆遷的經(jīng)歷，不知道房屋拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，因此對(duì)拆遷一事總是忐忑不安。律師告訴發(fā)廣大被拆遷人一點(diǎn)：征地拆遷時(shí)，公平、合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是必須要遵守的，被拆遷人也不用太過(guò)擔(dān)心，掌握相關(guān)法律即可應(yīng)對(duì)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

從以上法律可以看出，征地拆遷時(shí)，公平、合理的補(bǔ)償不能少，還要保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，這都是法律規(guī)定的，一旦征收方違背這些補(bǔ)償原則，就屬于違法征收，被拆遷人可拒絕在任何文件上簽字，遇到這種情況，征收方一般都會(huì)強(qiáng)拆房屋，這樣被拆遷人維權(quán)更加困難。所以一旦補(bǔ)償不公平、不合理，被拆遷人就要盡早咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，畢竟律師介入的越早，對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)越有利，維權(quán)也就越高效。