拆遷沒(méi)有房子只有戶(hù)口會(huì)有補(bǔ)償么？

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的逐步推進(jìn)，越來(lái)越多的農(nóng)村舊房需要拆遷，拆遷補(bǔ)貼成為農(nóng)民最關(guān)注的事，關(guān)于拆遷補(bǔ)償，國(guó)家也出臺(tái)了很多政策。不管農(nóng)民處于哪種情況，都有相應(yīng)的政策，那有戶(hù)無(wú)宅農(nóng)民遇到拆遷時(shí)該如何補(bǔ)償？

對(duì)于戶(hù)口在農(nóng)村沒(méi)有宅基地，動(dòng)遷時(shí)是否賠償?shù)膯?wèn)題，律師的答案是不一定，需要具體情況具體分析！

戶(hù)口只是戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)用以記載和留存住戶(hù)人口基本信息的法律文書(shū)。以前戶(hù)口被區(qū)分為農(nóng)業(yè)戶(hù)口和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，但是在2015年戶(hù)籍制度改革以后，就只有居民戶(hù)口一種類(lèi)型，隨之國(guó)家又放松了戶(hù)籍管控，非轉(zhuǎn)農(nóng)就變得非常容易，經(jīng)常有村民到派出所把女兒的女婿，岳父岳母，嫁城女和在外工作的職工親屬戶(hù)口遷到待拆遷農(nóng)村自己名下，以圖騙取巨額拆遷補(bǔ)償款！

雖然當(dāng)前農(nóng)村統(tǒng)一為居民戶(hù)口，取消了農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口之分，但同時(shí)用集體經(jīng)濟(jì)戶(hù)和非集體經(jīng)濟(jì)戶(hù)進(jìn)行區(qū)分，你戶(hù)口就是落在村里也不一定能獲得拆遷補(bǔ)償！按慣例，農(nóng)村拆遷分配的依據(jù)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，2015年《陜西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》就專(zhuān)門(mén)指出，戶(hù)口登記不作為享有集體收益分配權(quán)的依據(jù)，戶(hù)口遷移與集體利益收益分配無(wú)關(guān)，于是能否取得集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格就顯得非常關(guān)鍵。

在當(dāng)前農(nóng)村，宅基地征收補(bǔ)償主要涉及兩個(gè)方面，一是宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，二是地上房屋補(bǔ)償，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)規(guī)定，宅基地征收主要是使用權(quán)補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格取決于宅基地區(qū)位位置，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，也就是進(jìn)行重置價(jià)格補(bǔ)償。

各地方政府對(duì)宅基地補(bǔ)償也主要采取了以下三種方式，一是采取宅基地遷建安置;二是 純貨幣補(bǔ)償，包括房屋重置成本價(jià)+宅基地地價(jià);三是安置房置換，由此可見(jiàn)宅基地及房屋拆遷補(bǔ)都與戶(hù)口沒(méi)關(guān)系，這也符合相關(guān)法律精神！！

那么對(duì)有戶(hù)無(wú)宅的農(nóng)民能否給拆遷給補(bǔ)償，就回到了前面所說(shuō)的是否具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格？筆者結(jié)合西安市高新區(qū)所屬村莊拆遷具體情況進(jìn)行分析，在西安高新區(qū)下屬的興隆、細(xì)柳、靈沼、五星和秦渡鎮(zhèn)，如果你具備集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，父母和兄弟姐妹等都住在同一處宅基地的房屋里，即使沒(méi)有宅基地，也可以享受和其他村民同樣的補(bǔ)償，比如西安高新區(qū)就給沒(méi)有宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員每人賠償70平安置房+10平門(mén)面房+5萬(wàn)安置費(fèi)+1.8萬(wàn)過(guò)渡費(fèi)。

如果你是非集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者掛靠戶(hù)口(如將外嫁女、女婿或者岳父母戶(hù)口遷回村)，西安高新區(qū)不會(huì)給沒(méi)有合法宅基的非集體經(jīng)濟(jì)組織成員任何補(bǔ)償，即使你和父母或者子女在同一個(gè)戶(hù)口本上！

如果你是非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，戶(hù)口也在村里，但是和集體經(jīng)濟(jì)組織成員的配偶或者子女共有宅基地，高新區(qū)規(guī)定該成員要曾經(jīng)在村里生活過(guò)30年，才有拆遷安置資格，西安高新區(qū)給予60或70平安置房！

所以說(shuō)，只有戶(hù)口沒(méi)有宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般是可以獲得拆遷補(bǔ)償，只有戶(hù)口沒(méi)有合法宅基地的非集體戶(hù)基本無(wú)法獲得相應(yīng)安置，即使有也有苛刻條款。

眾所周知，各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，拆遷補(bǔ)償方案也就不一樣，所以需要具體情況具體分析，遇到不合理的征收補(bǔ)償，通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。