國家農(nóng)村危房強拆，要先判斷房屋是否符合危房認定標準

在團隊律師最近遇到的案件中，發(fā)現(xiàn)有很多建于50、60年代的房屋以被認定為危房的原因而被相關(guān)行政部門進行強制拆除，且補償?shù)臄?shù)額極其低，很多被拆遷人居住了好幾代人的房屋就這樣被推倒，難道就因為危房就不給合理補償且如此肆意地進行拆除嗎？

律師認為在征收過程中，房屋被鑒定為危房后，被拆遷人要從判斷危房認定是否合法、房屋危險性鑒定申請者是否合法、申請人是否依法享有異議權(quán)三個方面來判斷危房鑒定行為是否合法。另外，被拆遷人還要知道，即使是危房也分為以下四個等級，不一定都要強制拆除：

A級：房屋安全，沒有存在危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足房屋正常安全使用要求。

B級：房屋主體安全，房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但是影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全使用，基本能滿足房屋安全使用要求。

C級：局部危房，房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋的局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的危險構(gòu)件進行修繕處理，保障后期房屋的安全使用。

D級：整幢危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋安全使用要求，房屋整幢處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的修繕建議進行危房處理。

除以上的認定標準之外各個省份都有自己地方法規(guī)或者規(guī)范性法律文件對危房的認定及其等級標準、補貼標準都有明確的規(guī)定。尤其在涉及征收項目時，在雙方無法就補償安置達成一致時，征收方為了更加迅速且低成本地實現(xiàn)拆除房屋的目的，更會出現(xiàn)認定為危房進行拆除的情況，因為征收方想要通過這種手段來促使被征收人趕緊簽約，以達到快速推進拆遷進程的目的。

所以，律師再次提醒廣大被拆遷人，不要因為接到危房拆除通知就驚慌失措，或者眼睜睜地等著被拆除，這時可以自行查閱相關(guān)規(guī)定或者按照專業(yè)律師說的方法判斷，自己的房屋究竟是否屬于危房，即使是危房具體是什么等級的危房，該等級的危房應(yīng)當如何處理。被征收人要及時合法行使自己的異議權(quán)等等法定權(quán)利，如果自身難以做出判斷要及時向?qū)I(yè)的律師尋求幫助。