國家農(nóng)村危房強(qiáng)拆，要先判斷房屋是否符合危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在團(tuán)隊(duì)律師最近遇到的案件中，發(fā)現(xiàn)有很多建于50、60年代的房屋以被認(rèn)定為危房的原因而被相關(guān)行政部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額極其低，很多被拆遷人居住了好幾代人的房屋就這樣被推倒，難道就因?yàn)槲７烤筒唤o合理補(bǔ)償且如此肆意地進(jìn)行拆除嗎？

律師認(rèn)為在征收過程中，房屋被鑒定為危房后，被拆遷人要從判斷危房認(rèn)定是否合法、房屋危險(xiǎn)性鑒定申請者是否合法、申請人是否依法享有異議權(quán)三個(gè)方面來判斷危房鑒定行為是否合法。另外，被拆遷人還要知道，即使是危房也分為以下四個(gè)等級，不一定都要強(qiáng)制拆除：

A級：房屋安全，沒有存在危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足房屋正常安全使用要求。

B級：房屋主體安全，房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但是影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全使用，基本能滿足房屋安全使用要求。

C級：局部危房，房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋的局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告書提出的危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行修繕處理，保障后期房屋的安全使用。

D級：整幢危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋安全使用要求，房屋整幢處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告書提出的修繕建議進(jìn)行危房處理。

除以上的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之外各個(gè)省份都有自己地方法規(guī)或者規(guī)范性法律文件對危房的認(rèn)定及其等級標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定。尤其在涉及征收項(xiàng)目時(shí)，在雙方無法就補(bǔ)償安置達(dá)成一致時(shí)，征收方為了更加迅速且低成本地實(shí)現(xiàn)拆除房屋的目的，更會(huì)出現(xiàn)認(rèn)定為危房進(jìn)行拆除的情況，因?yàn)檎魇辗较胍ㄟ^這種手段來促使被征收人趕緊簽約，以達(dá)到快速推進(jìn)拆遷進(jìn)程的目的。

所以，律師再次提醒廣大被拆遷人，不要因?yàn)榻拥轿７坎鸪ㄖ腕@慌失措，或者眼睜睜地等著被拆除，這時(shí)可以自行查閱相關(guān)規(guī)定或者按照專業(yè)律師說的方法判斷，自己的房屋究竟是否屬于危房，即使是危房具體是什么等級的危房，該等級的危房應(yīng)當(dāng)如何處理。被征收人要及時(shí)合法行使自己的異議權(quán)等等法定權(quán)利，如果自身難以做出判斷要及時(shí)向?qū)I(yè)的律師尋求幫助。