房子強(qiáng)拆了可以從新蓋房子嗎？?jī)煞N答復(fù)

房子被強(qiáng)制拆除，大家能想到的第一件事就是要求合理的賠償，也有少部分人要求重建，一般很少有人提及，恢復(fù)原狀幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。那么，房子強(qiáng)拆了可以重新蓋新房嗎？

農(nóng)村房屋被非法強(qiáng)制拆除后，村民起訴到法院往往會(huì)得到兩種答復(fù)：一是以“村民自治”不屬于行政訴訟受案范圍為由裁定駁回起訴。(因在業(yè)內(nèi)存在爭(zhēng)議，不再論述)另外一種是以房屋不具備恢復(fù)原狀的可能性為由判決駁回訴訟請(qǐng)求。

根據(jù)《物權(quán)法》第三十六條之規(guī)定，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

這一條是我們向人民法院主張恢復(fù)原狀的實(shí)體法依據(jù)。根據(jù)這條規(guī)定，恢復(fù)原狀的前提是不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的毀損。

人們往往會(huì)混淆毀損和滅失這兩個(gè)名詞概念。毀損是指不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的破損，如車(chē)的車(chē)門(mén)被撞壞，桌子丟掉一角，房子的墻體損壞或門(mén)窗損壞，這些行為并不導(dǎo)致物的基本屬性喪失，人們?cè)诳吹奖粴p的物時(shí)還能辨認(rèn)出其原有的狀態(tài)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物被毀損后，權(quán)利人可要求侵害人進(jìn)行修理、重作、更換或是恢復(fù)原狀。而滅失是指物喪失了作為原物的基本屬性，滅失帶來(lái)的法律后果是物權(quán)的消滅，如車(chē)被碾壓成餅，桌子被焚燒殆盡，房屋被拆除完畢。

從法律上說(shuō)，物之所以被稱為物的基本屬性徹底喪失，如人們看到一攤廢墟無(wú)法辨別出這里之前到底是房屋還是其他建筑，物的所有權(quán)也隨之消失，消失即為不存在，也就沒(méi)有恢復(fù)原狀一說(shuō)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物滅失后，其所有權(quán)喪失，被侵權(quán)人與侵權(quán)人之間可以產(chǎn)生損害賠償請(qǐng)求權(quán)或是其他權(quán)利，受侵害人可以以經(jīng)濟(jì)賠償?shù)男问揭笄趾θ速r償損失。

因此，衡量遭強(qiáng)拆房屋是否具備恢復(fù)原狀的可能性，關(guān)鍵在于原物的狀態(tài)。如果房屋只是部分破損，則可以要求恢復(fù)原狀。如果房屋已經(jīng)徹底化為廢墟、瓦礫，則起訴要求恢復(fù)原狀就很難得到支持了。

了解這一情況，大家對(duì)征收補(bǔ)償又有了新的認(rèn)知，遇到補(bǔ)償不合理的情況，學(xué)會(huì)通過(guò)法律的程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，有相關(guān)法律問(wèn)題及時(shí)咨詢律師。