國有土地建筑物能強拆嗎？是有特定的條件的

隨著我國擴大棚戶區(qū)改造的實施，很多質(zhì)量很好且年代也不久遠的房子被列入了棚戶區(qū)改造。對此很多被拆遷人有意見，可得到的答復(fù)是這是當(dāng)?shù)匦袨?，具有強制性，你要不同意簽字，就等著?dāng)?shù)貋韽姴鸢?。?dāng)?shù)卣娴目梢噪S便強拆嗎？今天，我們就要探討一下，在什么條件下可以強拆國有土地上的房屋，以讓被拆遷人心中有數(shù)。

無論被拆遷人是否簽訂補償協(xié)議，當(dāng)?shù)囟紵o權(quán)實施強拆行為，只能通過法院司法審查后強拆。除了以上職權(quán)方面的條件外，根據(jù)最高院的司法解釋，強拆國有土地的的房屋還需要具備一下條件:

一，是否依法公告了征收決定和補償安置方案，因為這是當(dāng)?shù)貙嵤┱魇盏暮戏ㄇ疤?，否則根本談不上有資格申請法院強拆，

二，依法對被拆遷房屋進行了評估，并將評估報告送達給被拆遷人，被拆遷人如果對評估報告有異議，可以申請復(fù)核和鑒定，

三，就補償問題與被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成依法作出補償決定，并告知被拆遷人不服可以復(fù)議或訴訟，

四，超過訴訟期或者當(dāng)事人起訴，生效判決作出后，才可以申請法院審查司法強拆，在訴訟期內(nèi)不得申請，

五，法院進行司法審查征收是否合法，補償是否公平合理等內(nèi)容后作出是否準予執(zhí)行的裁定，如果裁定準許執(zhí)行，當(dāng)?shù)夭趴梢越M織實施強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?從這個法律條文中也能解讀出兩個訊息：

一：實施強拆前被征收人沒有向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，或者向法院提起行政訴訟，拆遷部門才能申請強制執(zhí)行。

二：實施強拆相關(guān)拆遷部門需將拆遷決定報請人民法院，然后由人民法院裁定是否準予強拆。

沒有滿足上述兩個條件，任何行政機關(guān)都無權(quán)拆除你的房屋！

最后給大家總結(jié)一下，當(dāng)?shù)匾獜姴鹗且男泻芏喾沙绦虻?，被征收人不要輕信拆遷人員的強拆恐嚇，但要在征收補償過程中積極行使自己的權(quán)利，才能制約行政權(quán)力，比如法律規(guī)定，在訴訟中當(dāng)?shù)厥遣荒軓姴鸬模虼朔e極起訴起碼可以為提高補償爭取到時間籌碼。否則如果讓當(dāng)?shù)氐恼魇粘绦蛞宦窙]有阻礙，則很快就會走到強拆的步驟，到那時就會陷入被動局面。被征收人如果不滿意一定要及時采取相應(yīng)的措施，如果覺得自己有不懂不了解的地方可以向?qū)I(yè)的律師尋求幫助。