鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強(qiáng)拆權(quán)嗎？看看法律條文怎么規(guī)定的

我們經(jīng)常會(huì)接到一些咨詢的電話，就是關(guān)于鎮(zhèn)政府是否有權(quán)強(qiáng)拆。有的聽(tīng)說(shuō)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以強(qiáng)拆，有的又聽(tīng)說(shuō)不行，因此被拆遷人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題往往比較糊涂。我們?cè)谶@里簡(jiǎn)要為大家講解一下。首先，強(qiáng)拆分為“合法強(qiáng)拆”以及“違法強(qiáng)拆”：

合法強(qiáng)拆

合法強(qiáng)拆又可分為“行政強(qiáng)拆”與“司法強(qiáng)拆”兩種形式。所謂“司法強(qiáng)拆”，是指對(duì)于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過(guò)法院下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)，才能實(shí)施拆除。拆遷部門(mén)應(yīng)先行解決被征收人的補(bǔ)償問(wèn)題，然后再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

而對(duì)于違法建筑物，則可以通過(guò)“行政強(qiáng)拆”的形式拆除，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門(mén)均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。此外，根據(jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)：對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。因此，對(duì)于違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不需要向人民法院申請(qǐng)，即可自行強(qiáng)制執(zhí)行。

違法強(qiáng)拆

如果被拆遷人的房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證件，或是基于歷史原因沒(méi)有證件的合法房屋，則鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、拆遷部門(mén)需要走司法強(qiáng)拆途徑，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。若鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自己實(shí)施拆除，或以拆違代替拆遷的方式，將被拆遷人的房屋認(rèn)定為違法建筑并實(shí)施拆除，則屬于違法強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)追究其法律責(zé)任。

綜上所述，被拆遷人應(yīng)當(dāng)首先界定自己的房屋屬于合法還是違法。在符合一定條件的情況下，鎮(zhèn)政府可以對(duì)不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑物進(jìn)行強(qiáng)拆。如果是合法建筑，則鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)強(qiáng)拆。如果遇到此類事情有疑問(wèn)或者不明白的地方，建議及時(shí)聯(lián)系咨詢相關(guān)律師。