鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強拆權(quán)嗎？看看法律條文怎么規(guī)定的

我們經(jīng)常會接到一些咨詢的電話，就是關(guān)于鎮(zhèn)政府是否有權(quán)強拆。有的聽說鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以強拆，有的又聽說不行，因此被拆遷人對于這個問題往往比較糊涂。我們在這里簡要為大家講解一下。首先，強拆分為“合法強拆”以及“違法強拆”：

合法強拆

合法強拆又可分為“行政強拆”與“司法強拆”兩種形式。所謂“司法強拆”，是指對于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過法院下達強制執(zhí)行決定書，才能實施拆除。拆遷部門應(yīng)先行解決被征收人的補償問題，然后再申請法院強制執(zhí)行。

而對于違法建筑物，則可以通過“行政強拆”的形式拆除，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進行行政強拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門進行強拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行強拆。此外，根據(jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強制拆除問題的批復(fù)：對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強制拆除，法律已經(jīng)授予行政機關(guān)強制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。因此，對于違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不需要向人民法院申請，即可自行強制執(zhí)行。

違法強拆

如果被拆遷人的房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證件，或是基于歷史原因沒有證件的合法房屋，則鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、拆遷部門需要走司法強拆途徑，申請法院強制執(zhí)行。若鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自己實施拆除，或以拆違代替拆遷的方式，將被拆遷人的房屋認定為違法建筑并實施拆除，則屬于違法強拆，應(yīng)當(dāng)追究其法律責(zé)任。

綜上所述，被拆遷人應(yīng)當(dāng)首先界定自己的房屋屬于合法還是違法。在符合一定條件的情況下，鎮(zhèn)政府可以對不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑物進行強拆。如果是合法建筑，則鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)強拆。如果遇到此類事情有疑問或者不明白的地方，建議及時聯(lián)系咨詢相關(guān)律師。