強拆前應先告知嗎？未經(jīng)催告就是程序違法

其實強制拆遷在我國是符合法律規(guī)定的，這也是法律賦予執(zhí)法部門的權利，話雖如此，并不代表強拆可以隨意實施，強拆也是需要遵守嚴格的法律程序，按照既定的法定程序一步一步的來實施強拆，很多人還是會有疑問，強拆前應先告知嗎？

房屋什么時間拆，怎么拆，由誰來拆？我國相關法律對行政機關的強拆行為細分并嚴格限定了每一步的程序，違反任一程序規(guī)定都屬于違法強拆。

一、合法的拆遷程序是這樣的

在實際的拆遷過程中，合法拆遷的大致程序為：頒發(fā)拆遷許可證——發(fā)布拆遷公告——拆遷補償協(xié)商——房管部門或政府裁決——拆遷實施。

當拆遷補償協(xié)議未達成一致時，經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決，若房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決，裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在6個月內向人民法院起訴。

當事人一方未在法律規(guī)定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、未經(jīng)催告不得強拆

進行強拆時，要嚴格按照下述規(guī)定進行。根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定，行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，告知當事人相關的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權利。對當事人提出的事實、理由及證據(jù)，有關實施部門應當在二十日內進行復核。

本案中，被告未提交證據(jù)證明強制拆除前已依法作出行政決定，以及已履行催告程序、已作出強制執(zhí)行決定等相關證據(jù)，應視為被告作出的被訴行政行為沒有相應的證據(jù)。遂法院支持了當事人的訴訟請求，判決認定江陰鎮(zhèn)人民政府實施的強拆行為違法。

三、遭遇違法強拆可請求賠償

政府征收、征用、拆遷行為違法是申請國家賠償?shù)那疤?，在行政復議或行政訴訟中，只有被拆遷人識破拆遷方的違法點，才能有掌握維權主動權的可能。在進行維權過程中，主要舉證責任在被告或者被申請人，只要此次維權的被告或者被申請人不能證明其拆遷行為合法，那么就是違法的，這也是被拆遷人進行維權的有利因素之一。若您對維權及相關法律沒有深入的了解，應當盡早委托專業(yè)的律師，律師有長期維權的實務經(jīng)驗，可以全面地分析維權局勢，讓受害當事人少走彎路，避免盲目維權。

四、行政機關不能提供強拆依據(jù)視為沒有證據(jù)

《行政訴訟法》規(guī)定了行政機關對作出的行政行為負有舉證責任，行政機關不提供或者無正當理由逾期提供證據(jù)的，視為沒有相應證據(jù)。根據(jù)上述規(guī)定可知，行政機關要強拆違章建筑，必須經(jīng)過告知、當事人陳述申辯等過程，行政機關若無法證明已依法作出行政決定，以及已履行催告程序、已作出強制執(zhí)行決定等相關證據(jù)，應視為被告作出的被訴行政行為沒有相應的證據(jù)。

這里提示大家，“民告官”的老百姓作為原告同樣要擔負一定的舉證責任，需提供符合起訴條件的證據(jù)材料。在起訴行政機關不作為案件中，應提交自己曾經(jīng)向行政機關提出申請的相關材料，要求索賠時，提交行政機關造成損害事實的證據(jù)。

因此在被拆遷人面對拆遷方的違法行為應當積極保留證據(jù)，為日后維權做好充足準備。

政府征收、征用、拆遷行為違法是申請國家賠償?shù)那疤?，在提起行政訴訟或者復議時，被拆遷人只有依照法律找到拆遷方的違法點，這樣才能在維權過程中掌握更多的主動權，如果你對征地拆遷的相關法律法規(guī)并不了解，還是建議你們及時咨詢專業(yè)人士，或到有權威的網(wǎng)站學習法律法規(guī)知識，這樣才能讓被拆遷人少走彎路，避免選擇不正確的維權方法。