農(nóng)村老房被強拆了怎么辦？冷靜后這樣來處理

如今農(nóng)民的生活水平越來越高，很多人也都走進了大城市當中，購買了商品房，這樣一來家鄉(xiāng)的老房子就會空閑著，在常年的風雨摧殘下，居住的質(zhì)量也在下降。而隨著新農(nóng)村建設(shè)進程的推進，對于那些常年閑置沒人居住的房屋、房屋已經(jīng)破損嚴重即將倒塌的危房以及不符合一戶一宅的房子，都會遇到這樣的情況，就是房屋被相關(guān)的執(zhí)法部分強拆了。如果沒有和房主達成相關(guān)協(xié)議，就私自強拆房屋的話，是需要承擔法律責任的。房主可以根據(jù)相關(guān)法律要求，對自己的合法權(quán)益進行維權(quán)。那么，農(nóng)村房屋被強拆怎么辦？農(nóng)村房屋被強拆維權(quán)有哪些法律依據(jù)？

一、農(nóng)村房屋被強拆怎么辦

非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

二、農(nóng)村房屋被強拆維權(quán)有哪些法律依據(jù)？

公安機關(guān)行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據(jù)有：

1、《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規(guī)定：“申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。

2、《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機關(guān)或行政機關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請求賠償”。

3、《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)、保護公共財產(chǎn)”。

4、《國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

5、最高法院于2001年6月26日在《關(guān)于公安機關(guān)不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規(guī)定，“由于公安機關(guān)不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權(quán)益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。

三、什么條件下可以申請國家賠償？

國家賠償是指國家機關(guān)及其工作人員因權(quán)力對公民，法人和人身權(quán)利或者財產(chǎn)損害的其他組織行使，根據(jù)法律應當給予賠償。因此，當房屋被非法強拆時，被拆遷人有向國家申請賠償?shù)臋?quán)利。

1、必須是由國家機關(guān)及其工作人員對房屋造成損害的。

2、造成損害的行為必須是國家機關(guān)及其工作人員的非法行為。

3、公民的合法權(quán)益受到損害，必須有客觀事實。

4、國家機關(guān)及其工作人員的違法行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。

5、法律上必須是有明文規(guī)定的。

也就是說并不是所有的損害國家都會負責賠償，而且必須要求是國家機關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的強拆損害其賠償也不會囊括在內(nèi)。

四、國家賠償?shù)纳暾埑绦?/p>

1、提出賠償請求，要求賠償應當遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由。

2、行政審判庭或賠償委員會以合議方式實行少數(shù)人服從多數(shù)人的原則來審理案件。

3、決定是否作出賠償。賠償委員會作出的賠償決定是一項具有法律效力的決定，必須予以執(zhí)行。在行政訴訟中，當事人有權(quán)按照“行政訴訟法”規(guī)定的程序提出上訴。

提醒廣大農(nóng)民朋友的是，賠償?shù)南嚓P(guān)機關(guān)應該自收到申請之日起兩個月內(nèi)作出決定，決定是或否給予被拆遷人賠償。承擔賠償義務的機關(guān)應當充分聽取請求人的意見，可以就賠償數(shù)額、賠償項目、賠償方式等問題與賠償請求人協(xié)商。逾期不支付或者對賠償數(shù)額有異議的，被拆遷人必須在期滿之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。

另外，當房屋遭遇非法強拆后，一定要在法律規(guī)定的時效內(nèi)維護自己的合法利益，千萬不要因為過了規(guī)定的時效而喪失了自己的勝訴權(quán)(國家規(guī)定賠償請求人向國家請求賠償?shù)臅r效為兩年)。同時也有要妥善保管好不動產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證、建房手續(xù)、房屋權(quán)屬證明和拆遷文件等，可以通過掃描、復印等方式進行留存。