違法建筑強(qiáng)拆一般提前通知嗎？不符合程序都是違法

涉及到違章建筑的拆遷案件，當(dāng)事人一般覺得理虧，并且往往認(rèn)為房屋被拆除也是理所當(dāng)然的事情，其實(shí)不然。隨著城市化進(jìn)程的加快，大拆大建逐漸成風(fēng)，伴隨在拆遷過(guò)程中的拆違案件更為常見。并且往往很多拆遷案件在涉及具體補(bǔ)償時(shí)，都是先認(rèn)定違章建筑再行拆除后不予任何補(bǔ)償為前提展開的。

因此，相關(guān)主體部門對(duì)于違章建筑的認(rèn)定就有了些急功近利的想法。那么，究竟什么是違章建筑呢？依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，違章建筑往往跟建房是否存在審批手續(xù)有關(guān)。違法建筑強(qiáng)拆一般提前通知嗎？

即便當(dāng)事人的房屋存在違建問(wèn)題，但是對(duì)于違章建筑的認(rèn)定也是個(gè)嚴(yán)格的過(guò)程。從主體到程序，再到認(rèn)定的法律依據(jù)都是需要進(jìn)行嚴(yán)格適用的。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)違章建筑有認(rèn)定和處罰的權(quán)利;在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理。

其次，拆除違章建筑應(yīng)當(dāng)遵循法定的程序。

第一，發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的城鄉(xiāng)違法建設(shè)，負(fù)有查處職責(zé)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令停止建設(shè)。

第二，城鎮(zhèn)違法建設(shè)當(dāng)事人逾期不拆除的，負(fù)有查處職責(zé)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，將限期拆除決定及逾期未拆除的情況報(bào)告違法建設(shè)所在地的區(qū)縣人民政府。

第三，查封施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)公告查封決定。第四，強(qiáng)制拆除違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提前5日在現(xiàn)場(chǎng)公告強(qiáng)制拆除決定，告知實(shí)施強(qiáng)制拆除的時(shí)間、相關(guān)依據(jù)、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)等。

最后，違章建筑的存在往往是以簽訂房屋租賃合同或者土地承包合同為前提的。如果當(dāng)事人同樣遭遇類似情況，不妨冷靜下來(lái)。即便搭建違章建筑是無(wú)可爭(zhēng)辯的事實(shí)，但是對(duì)于本應(yīng)該屬于我們的土地、本該屬于我們的建房材料，是任何單位或個(gè)人無(wú)權(quán)侵犯的。因此，遭遇拆除違建無(wú)需覺得理虧，在我們看來(lái)，拆除違建并非不能獲得任何補(bǔ)償，只要找準(zhǔn)方法，找對(duì)律師。