房屋拆遷補(bǔ)貼多少錢一平？不能違背這些法律標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收拆遷事關(guān)人民群眾切身利益，是目前社會(huì)高度關(guān)注的問(wèn)題，但對(duì)于廣大被征收人來(lái)說(shuō)，最終的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，都在于最終的補(bǔ)償上，而補(bǔ)償?shù)慕裹c(diǎn)，又在于房屋的補(bǔ)償之上。有不少被征收人、被拆遷人都怕自己在征地拆遷中吃了虧，都在問(wèn)律師常務(wù)拆遷補(bǔ)貼多少錢一平，有沒(méi)有具體的數(shù)額規(guī)定。

律師想說(shuō)的是，由于每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展不一樣，在征地拆遷時(shí)補(bǔ)償也是不一樣的，就拿廣東省來(lái)說(shuō)，廣州的拆遷補(bǔ)償肯定高于佛山，所以在拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額上，法律是沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定的，但是又有被拆遷人問(wèn)了：那沒(méi)有規(guī)定，征收方豈不是想給多少補(bǔ)償都可以？其實(shí)不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，國(guó)家出臺(tái)法律規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收方作出的拆遷補(bǔ)償不能低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)廣大被拆遷人最關(guān)心的補(bǔ)償問(wèn)題，律師進(jìn)行了解讀，希望對(duì)廣大被征收人、被拆遷人有所幫助。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！边@里，需要注意兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：第一、征收決定公告之日，第二、類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格也需要進(jìn)一步明確，根據(jù)《最高人民法院發(fā)布人民法院征收拆遷十大案例》中孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋征收決定案判決書中載明“房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜”，綜上，我們應(yīng)該結(jié)合同地段、同大小、同用處的房屋作出一個(gè)合理的預(yù)估標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 ”

綜上所述，雖然法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，但是拆遷補(bǔ)償不能低于法律規(guī)定的這些標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)現(xiàn)征收方作出的拆遷補(bǔ)償不公平、不合理，被征收人、被拆遷人一定要敢于拿起法律武器維權(quán)，及時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師介入，只有這樣，才能獲得滿意的拆遷補(bǔ)償。