農(nóng)村危房強(qiáng)拆沒補(bǔ)貼合理嗎？理論上不合理

農(nóng)村危房不僅影響村容村貌，還可能危害他人生命安全，雖然大家對危房的拆除是理解的，但對于危房拆除也是有些疑問的。今天我們就來說說大家關(guān)心的幾個農(nóng)村危房拆除題。

一、農(nóng)村危房必須拆除嗎？

農(nóng)村危房共劃分為A、B、C、D四個等級，國家對于不同等級的危房，處理方式也不同，原則上D級危房應(yīng)原址拆除重建，屬C級危房應(yīng)修繕加固。所以并不是所有危房都必須拆除。

二、農(nóng)村危房拆除，能獲得補(bǔ)貼嗎？

國家對危房改造這項民生工程是高度重視的，像低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶等4類重點(diǎn)對象在進(jìn)行危房改造時，就能申請危房改造補(bǔ)助。

以湖南為例，湖南省住建廳截至2019年底的數(shù)據(jù)顯示：自國家實施農(nóng)村危房改造工作以來，湖南省實際完成危房改造任務(wù)172.05萬戶，共爭取中央資金142.42億元，省級籌集資金65.7億元，戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)從最初的5000元逐步提高到2.45萬元。另據(jù)湖南省住建廳介紹，2020年農(nóng)村危房改造中央財政預(yù)撥資金共3.4326億元，用于支持4類重點(diǎn)對象實施危房改造。

三、農(nóng)村危房拆除，宅基地還屬于戶主嗎？

關(guān)于農(nóng)村危房拆除，宅基地到底歸戶主還是集體，要視情況而定。

1.如果戶主家滿足以下條件，那宅基地使用權(quán)毫無疑問是屬于戶主家的：

如果戶主家還有家庭成員戶口在集體，且在集體只有一處宅基地且宅基地面積未超過地方規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那危房拆除后，宅基地使用權(quán)還是歸戶主家。

2.如果戶主家是以下任意一種情況，那宅基地可能被集體收回：

(1)宅基地面積超標(biāo)

在此次宅基地確權(quán)中，國家規(guī)定要按歷史階段來進(jìn)行確權(quán)。國家政策明確規(guī)定，對于在1987年以后超占面積的情況，在日后翻建、改建房屋時要進(jìn)行處理。

國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定：“1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記?！?/p>

(2)一戶多宅

《土地管理法》明確規(guī)定，我國宅基地應(yīng)遵循“一戶一宅”原則。也就是說，“一戶多宅”就屬違法了，這種情況，集體當(dāng)然有權(quán)收回宅基地。

所以，回到標(biāo)題的問題，農(nóng)村危房政府拆除是有補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣募闇?zhǔn)。危房拆除的相關(guān)補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)氐恼块T詢問，因為是由當(dāng)?shù)氐恼块T根據(jù)具體情況制定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋是農(nóng)民的安身所在，拆遷補(bǔ)償問題尤為重要。危房改造不同于征收拆遷，對于危房改造是申請、認(rèn)定之后由政府發(fā)放補(bǔ)助款，協(xié)助申請人改造危房以改善原居住環(huán)境。各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金的能力，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。