危陋平房改造可以強拆嗎？當然不能這么簡單粗暴

“農(nóng)村危房改造”是國家為提高農(nóng)村貧困人口的生活質(zhì)量，在近年才提出的優(yōu)惠政策。該政策在2017年下半年進行了一個局部性調(diào)整，由以前“先建再補貼”調(diào)整為“國家將錢直接給工程方”，有效減輕大家的無錢建房、借錢建房的壓力，避免出現(xiàn)農(nóng)民建好了房，拿不到補貼等情況。不過，有個問題就是危房改造中可以強拆嗎？

雖然我國《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了：“本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構已嚴重損壞或稱重構件屬于危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/p>

危房認定需要經(jīng)過法定的程序，不是說是危房就是危房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋所有權人或者房屋使用權人可以申請鑒定，申請鑒定時應當持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構收到申請后，及時進行鑒定。

危房鑒定應當經(jīng)過這些程序：(一)提出申請;(二)受理申請;(三) 初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(四) 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(五) 檢測驗算，整理技術資料;(六) 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;(七) 簽發(fā)鑒定文書。

經(jīng)鑒定，危房共有四種等級，分別是：A級：結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構安全。B級：結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。D級：承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：(一) 觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二) 處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。(三) 停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四) 整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

因此，對于認定為危房的房子也不是一定就要被強拆的。對經(jīng)鑒定的危險房屋，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。