房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平米？低于這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是違法的！

征地拆遷時，不少被征收人、被拆遷人怕吃虧，都在問律師常務(wù)拆遷補(bǔ)償多少錢一平米。律師可以負(fù)責(zé)任的告訴大家，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，對于補(bǔ)償并沒有具體的數(shù)額規(guī)定，但是國家也出臺了法律保障被征收人、被拆遷人的合法權(quán)益，對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定，低于這些法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償都是違法的！

被征收人、被拆遷人想知道房屋征收補(bǔ)償相關(guān)信息，怎么才能獲取這些信息？國有土地上房屋征收，需要由市、縣級人民政府作出《房屋征收決定》。實踐中，被拆遷人可通過網(wǎng)絡(luò)查詢平臺、當(dāng)?shù)貜堎N的征收公告了解或者通過申請信息公開獲取。而對于集體土地上的房屋，當(dāng)前是被作為“地上附著物”予以認(rèn)定補(bǔ)償?shù)?，其?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但被拆遷人可以通過全國征地信息共享平臺查詢到征地的相關(guān)信息。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償，有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

征地拆遷中，凡是低于以上拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，都是違法的！被征收人、被拆遷人可依靠法律進(jìn)行維權(quán)，法律賦予了權(quán)利，就要行使好，當(dāng)然最好還是在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行維權(quán)，律師辦案經(jīng)驗豐富，能為被征收人、被拆遷人爭取到最大化利益！