房主面對強(qiáng)拆怎么辦？切莫慌了自己的手腳

我國法律有明確規(guī)定公民合法財產(chǎn)不受侵犯，住宅不受侵犯。但是強(qiáng)拆的案例在社會中屢有發(fā)生小則斷水?dāng)嚯姳破炔疬w。大則使用武力，或不聲不響直接拆遷，因此造成被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失，人身傷害。所以強(qiáng)拆事件也備受關(guān)注，我們在房屋拆遷中為妨害自己利益受損，首先拆遷前注意房屋價值評估、雙方當(dāng)事人協(xié)議、合同內(nèi)容是否存在風(fēng)險。以上都是事前預(yù)防，而當(dāng)房主面對強(qiáng)拆的時候怎么辦？

1. 保留強(qiáng)拆的證據(jù)

需要保留房產(chǎn)證、證明房屋面積結(jié)構(gòu)等的證明、拆遷時間的證明、房屋拆遷公告、房屋價值評估等材料。證據(jù)的保留主要是為了防止走入訴訟程序后證明房屋所有人的財產(chǎn)遭受非法損失，請求損害方予以賠償。

2. 打電話報警，請求警察的幫助。

房屋違法強(qiáng)拆被房主發(fā)現(xiàn)可以立即打110報警阻止，非法強(qiáng)制拆除的行為，已經(jīng)觸及到了警察管理的范圍，如果不予管理，被拆遷人可向上一級公安機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或者本級政府申請行政復(fù)議。

3. 雙方洽談，是否愿意解決。

通常雙方就拆遷問題進(jìn)行洽談是在拆遷前進(jìn)行通過雙方條件的達(dá)成，簽訂合約，結(jié)束洽談。而房屋被強(qiáng)制性的拆除，我們也可以通過洽談方式讓拆遷方給我們合理的解釋，賠償應(yīng)有的損失，不過與事前的洽談不同的是，事后洽談要擺出強(qiáng)硬的態(tài)度，但也要就事論事，注意溝通語氣。冷靜處理。由于當(dāng)事人對法律規(guī)定不是很了解，可以請律師協(xié)同，更省時有效溝通，避免拆遷方不負(fù)責(zé)，輕視的態(tài)度處理。并且要有強(qiáng)拆的證據(jù)才可有較大的獲勝概率。

4. 向人民法院提起行政訴訟。

可以向人民法院提起行政訴訟，訴訟是我們國家強(qiáng)制手段保障公民權(quán)利的方式，向法院舉證?？梢灾鲝埛课輧r值賠償，根據(jù)房屋所在地理位置、用處、大小、市價，等情況進(jìn)行定位。對于被埋藏物品裝修裝飾原告要舉證，如果是被告導(dǎo)致不能舉證，被告要進(jìn)行舉證。

征收拆遷糾紛層出不窮，維權(quán)方式各有千秋，上面的幾點(diǎn)方法或建議于你可能并非完全有效，但是基本的原則是通過采取合法的手段來維護(hù)自己在征收拆遷中的合法權(quán)益。若自己沒有能力或不足以應(yīng)對征收方的逼遷時，尋求律師的專業(yè)幫助就顯得很有必要。