開發(fā)商違法強拆是犯罪嗎？需承擔什么責任

在現實生活中對土地和房屋進行強征強拆是時有發(fā)生的，進行強生強拆的，很容易演變成群體性社會事件，對社會的安全和穩(wěn)定構成一定的威脅，也給政府形象造成負面影響，那么開發(fā)商違法強拆是犯罪嗎？需要承擔什么責任？

開發(fā)商沒有執(zhí)行的權利。即使該處的房屋依法應該被拆除，那也不是開發(fā)商去拆。法律規(guī)定，對政府的拆遷補償決定不服的，可以申請復議，也可以向法院提起行政訴訟。不申請復議，又不起訴的，土地的征收部門應該向法院申請強制執(zhí)行。

一是征地權只限于人民政府行使，開發(fā)商不是人民政府無權行使強制執(zhí)行征地權。二是征地拆遷權的行使，必需以落實了補償安置為法律前提，才能行使。

未履行法定程序，強制拆除房屋是違法的。法律對于強制拆除房屋的行為進行詳細的規(guī)定，諸如不得采取暴力，不得違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電等。公民在遇到違法強拆行為時，有權進行申訴，有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

違法強拆承擔哪些責任

如果違法強拆的是行政部門，依據具體的情況承擔責任，主要的責任是行政處罰責任、民事賠償責任和刑事責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十條　市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。