強(qiáng)拆違反什么規(guī)定？一次性都講全了

為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在有很多的地方都會面臨拆遷，拆遷也是需要符合法律規(guī)定的，否則構(gòu)成行政違法強(qiáng)拆是要受到法律懲處的，那強(qiáng)制拆遷違反的法律規(guī)定有哪些？針對這個問題下面為您解答疑惑，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

一、什么是行政強(qiáng)制拆除

《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?/p>

二、強(qiáng)制拆遷違反的法律規(guī)定

《憲法》第13條劃定:"國家保護(hù)公民的正當(dāng)?shù)氖者M(jìn)，儲蓄，房屋和其他正當(dāng)財產(chǎn)的所有權(quán)."第39條劃定:"中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵進(jìn)公民的住宅." 《民法通則》第75條劃定:"公民個人的正當(dāng)財產(chǎn)包括公民的正當(dāng)收進(jìn)，房屋禁止任何組織或個人侵占，哄搶，破壞”《城市房地產(chǎn)治理法》等其他國家單行基本法律也都有對房屋私權(quán)的保護(hù)性劃定。

《合同法》第4條劃定:"當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干涉干與." 《民法通則》第4條劃定:"民事流動應(yīng)當(dāng)遵循自愿，公平，等價有償，老實信用的原則."那些關(guān)于拆遷糾紛須經(jīng)行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行的劃定除了嚴(yán)峻違背《憲法》和《立法法》外，更直接形成了與《合同法》和《民法通則》這些基本法律的沖突，本應(yīng)是無效的行政法規(guī)。

三、行政強(qiáng)拆的條件

根據(jù)《條例》第十六、十七條的規(guī)定，對被拆遷人房屋的強(qiáng)制拆遷可分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。無論是行政強(qiáng)制拆遷還是司法強(qiáng)制拆遷，都必須符合以下條件：

1、必須以建設(shè)行政主管部門已作出的房屋拆遷裁決為前提，行政機(jī)關(guān)未作出拆遷裁決的不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。拆遷人與被拆遷人之間達(dá)不成協(xié)議或達(dá)成協(xié)議后反悔的，只能通過民事訴訟的方式來解決安置補(bǔ)償及強(qiáng)制執(zhí)行問題。

2、拆遷人必須已經(jīng)按房屋拆遷裁決所確定的內(nèi)容對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房。被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽妗?/p>

3、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷。至于被拆遷人或房屋承租人是否正在準(zhǔn)備或者正在進(jìn)行針對拆遷許可證或者房屋拆遷裁決等方面的訴訟，并不影響對爭議的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

4、如被拆遷房屋為保護(hù)性文物等，則屬于事后不能補(bǔ)救的事項，也不能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序。

只有同時符合以上四個條件者，才能夠啟動強(qiáng)制拆遷程序。房屋拆遷管理部門既可以向市、縣人民政府提出申請，要求進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷;也可向人民法院提出申請，要求進(jìn)行司法強(qiáng)制拆遷。

根據(jù)《條例》第十六條第二款、第十七條及建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(以下簡稱《裁決規(guī)程》)第二十五條第(五)(六)項的規(guī)定，有權(quán)決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的機(jī)關(guān)只能是市、縣人民政府。市縣人民政府對建設(shè)部門的行政強(qiáng)制拆遷的申請，依法進(jìn)行審查，經(jīng)審查對符合條件的申請，可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。但如果市縣政府把不符合強(qiáng)制拆遷條件的房屋責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，則這樣的強(qiáng)制拆遷必然是違法的。因此，一次合法的行政強(qiáng)制拆遷，首先必須要求市、縣政府的責(zé)成行為正確。

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