遇強拆怎么應對，不用慌張要這樣來應對

隨著我國國民經(jīng)濟的迅速增長和城市化建設(shè)步伐的加快，拆遷已經(jīng)成為當今社會無法回避的一個話題。拆遷范圍的不斷擴大，由此引發(fā)的矛盾糾紛也不在少數(shù)，而矛盾中最尖銳的問題，當屬強拆和逼遷行為。其實只有運用好法律這柄利器，是能維護好自己合法權(quán)益的。今天，我們就詳細講解下一旦面臨強拆或逼遷的情況，我們該如何合法應對。

強拆，是一個平常老百姓生活中既熟悉又陌生的詞語，陌生在于，它似乎離我們很遙遠，本身房屋拆遷就不是每一家庭都能遇到的事情，遇到拆遷并且遭遇強拆可謂是不幸中的不幸，遇上的幾率也不大，但是一旦遇上，非常痛苦;熟悉在于，它似乎又經(jīng)常發(fā)生在我們身邊，有一些強拆導致了非常慘重的后果，讓人痛心，有的強拆卻是合法合理。

一、非法強拆

非法拆遷，即拆遷人在無合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆遷，非法拆遷一般都是強制并帶有黑社會性質(zhì)，也有三更半夜偷偷摸摸的將別人的房產(chǎn)非法拆除。

那么很多人要問，如果是政府責成多部門聯(lián)合執(zhí)行的強制拆遷是否合法呢？

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第17條的規(guī)定：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。這就是所謂的“行政強拆”，就是行政機關(guān)有強制拆除房屋的權(quán)力。但是這個權(quán)力終于在2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》中終結(jié)，并在2012年2月27日較高人民法院審判委員會第1543次會議通過的《較高院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》中確認行政強拆結(jié)束，司法強拆才是合法。

二、司法強拆

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。2012年2月27日較高人民法院審判委員會第1543次會議通過的《較高院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》中明確規(guī)定了：申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院。由此終結(jié)了行政強拆和司法強拆并行的歷史。

以上可以看出，目前來說，即使是政府需要針對于到期應該搬離的房屋進行強制拆遷，也需要向法院提出強拆申請，進行司法強拆才是唯一進行合法強拆的途徑，所以遇到強拆的被拆遷戶，可以對應以上請款，看自己是不是遇到了非法強拆，采取合適的應對方案。

那么，遇到強拆了，我們具體應該怎么進行應對呢？

在愛土拆遷律師接待的眾多即將強拆、正在強拆、或者已經(jīng)被強拆的當事人中，絕大部分都是處理情緒異常激動，非常不理智的狀態(tài)，在這種狀態(tài)下的人，別說能夠清醒的進行處理應對，甚至很多人做出暴力抵抗，傷害政府工作人員的行為，導致被拘禁等嚴重后果，因此，我們在此建議廣大被拆遷戶，遇到強拆，我們應該做到：

一、穩(wěn)定情緒

情緒穩(wěn)定，心情平定是妥善處理問題的基礎(chǔ)，如果遇到強拆就沖昏了頭腦，那么做出不理智行為的概率大大增加，所以如果家中不幸遇到強制拆遷的情況，首先我們要迅速的冷靜下來，按照之前我們闡述的拆遷類型，看自己家是遇到了什么情況，然乎再進行應對、處理。

二、保全人身、財產(chǎn)安全

我們說強拆陌生也熟悉，熟悉就是在于，全國經(jīng)常都有因為強拆導致的慘劇發(fā)生，這個時候，沒有什么比自己、家人的生命更加重要，一定要以保全自己為原則，過了才是進行減小損失，保全財產(chǎn)。

三、通知警方，及時報警

很多人老說報警起不了作用，這也是一個不準確的看法，在老百姓遭遇強拆的時候，確實有一些地方警方有不作為的情況發(fā)生，但是我們切不可以偏概全、因噎廢食。

公安機關(guān)不但嚴禁隨意動用警力參與強制拆遷，還應該嚴懲因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴重財產(chǎn)損失的犯罪分子?！?011年公安機關(guān)黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作意見》規(guī)定：嚴禁公安民警參與征地拆遷等非警務(wù)活動，對隨意動用警力參與強制拆遷造成嚴重后果的，嚴肅追究相關(guān)人員的責任。并且《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》明確規(guī)定：對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關(guān)責任單位和責任人的責任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴重財產(chǎn)損失的，公安機關(guān)要加大辦案力度，盡快查清事實，依法嚴厲懲處犯罪分子。

由此可見，報警是肯定能起到作用的，我們不能因為別人的遭遇，就盲目的對應到自己身上。

四、保全證據(jù)，維護權(quán)益

在保全好自身安全的前提下，如果能夠通過保全房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證，通過錄音、錄像等方式針對于強拆過程進行記錄，那么對于后期通過法律手段進行維權(quán)就非常有利了，律師能夠通過當事人保存、提取的證據(jù)，針對于案件本身制定出最適合、有利的方案，最大程度的幫助當事人爭取自身合法權(quán)益。

再次提醒大家，強拆是違法的，面對強拆，一定要在保護好自己人身的前提下依法維護權(quán)益，千萬不要不理智維護權(quán)益造成嚴重后果。正所謂光腳的不怕穿鞋的，被拆戶有房有家，不可能與那些“不明身份”的人死磕到底，況且對方人多勢眾，所以當我們面臨強拆時，一定要保持理智，進行錄像和錄音，關(guān)鍵時刻尋求警方的幫助。