居居拆遷安置費怎么賠償？拆遷法詳細規(guī)定

居民房子要拆遷，有人歡喜有人憂，歡喜的是能拿到一筆可觀的補償費，能改善生活，憂愁的是，很多地方拆遷補償?shù)?，被拆遷人的生活可能大不如從前。爭取拿到合理的滿意的補償，憑一己之力也不是一件容易事。今天我們來了解下，居民拆遷安置怎么賠償？

一般情況下，城市房屋拆遷分住宅和非住宅確定安置標準。拆除非住宅房屋(如商業(yè)、辦公、旅館、工業(yè)用房等)，拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積安置，房屋的建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的建筑面積為準。如果被拆遷人確實因工作需要，希望結(jié)合拆遷增加房屋面積，應按照等價交換的原則，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，一般分情況處理。

(1) 公有非住宅，如糧、煤、理發(fā)、飲食店、集貿(mào)市場以及文教、衛(wèi)生等具有區(qū)域功能的與人民日常生活密切相關的或事業(yè)性單位房屋，應按規(guī)劃要求就近安置;對環(huán)境有污染的企業(yè)，應按城市規(guī)劃的要求異地安置。

(2) 私有非住宅。對拆遷原所有人自己依法營業(yè)并以此為主要生活來源的，應以原建筑面積，并適合于營業(yè)的房屋對原所有人進行安置;經(jīng)批準利用私有住宅改為非住宅用房的，其安置辦法由縣級以上人民政府確定;出租給他人使用的私人非住宅房屋，根據(jù)各地方拆遷辦法具體規(guī)定辦理。

(3) 原使用人經(jīng)房地產(chǎn)管理機關批準，將公有住宅改為非住宅的，拆遷時按住宅安置;擅自將公有住宅改為非住宅或轉(zhuǎn)租給他人的，應將改為非住宅或轉(zhuǎn)租部分的房屋面積從承租總面積中扣除，不作為安置依據(jù)。

(4) 利用臨時建筑、違章建筑從事經(jīng)營的使用人應在公布的期限內(nèi)自行拆除，對于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。

拆除的住宅房屋，其安置房面積的計算，根據(jù)具體情況可以按被拆除住宅的建筑面積計算，也可以按其使用面積或居住面積計算。

【法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

國家法律規(guī)定，為解決居民的住房困難，提高居民的居住條件，在條件允許的情況下，可以適當增加安置面積，為了鼓勵被拆遷人搬遷，也可以適當?shù)脑黾影仓妹娣e。所以，被拆遷人看清實際情況之后，酌情考慮自己的補償問題，一味的追求高補償也不是一件提倡的事。