拆遷裝修怎么賠？四個方面評估價值

房屋被征收，拿到合理的補償費，無疑是一件很開心的事情，但是也有一部分人苦惱，才裝修不久的房子就被通知要拆遷了，那我房子里的裝修怎么辦？拆遷裝修能賠償嗎？怎么賠償？

裝修費賠償有規(guī)定嗎？

房屋拆遷時，首先要明確裝修屬于房屋本身價值的體現(xiàn)，如果遭遇拆遷，可根據(jù)房屋裝修實際價值進行補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定：

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

根據(jù)法律也就明確了裝修費作為房屋價值的體現(xiàn)應(yīng)得到補償，其次是補償評估時如果產(chǎn)生異議可以申請復(fù)核評估，所以說，裝修費是可以得到補償?shù)摹?/p>

裝修費如何評估？

1、時間節(jié)點

裝修裝飾材料價格的市場波動比較快，而這個時候被拆遷人應(yīng)注意裝修購買時材料的價格和拆遷時裝修材料的價格，尤其是對票據(jù)及付款記錄的保存，當(dāng)然對剛剛裝修完就遭遇拆遷就應(yīng)與當(dāng)時的價格做比較，如果時間教久遠就要根據(jù)實際情況折舊對比了;

2、費用組成

裝修造價的組成一般由設(shè)計費+材料費+人工費等，對于有票根的按照票根計算，沒有票根的按照裝修時實際情況而定;

3、折舊費

裝修完畢后直至使用所產(chǎn)生最大的價值在5到8年，逐年遞減，也就是說考慮到實際使用情況除外，對這幾年產(chǎn)生的損耗也要計算當(dāng)中，最后通過實際折舊情況進行減免，如果時間過久或裝修情況比較差也就不產(chǎn)生費用了;

4、不可移動設(shè)備

家庭中會出現(xiàn)各別家具及電器設(shè)備在裝修時固定好的，日后很難移動改裝，所以這部分應(yīng)按照折舊處理，也要記錄到裝修費當(dāng)中。

律師提醒：房屋裝修是房屋價值的一部分，如果裝修部分沒有拿到合理的補償，被拆遷人可以拒絕簽字。所以，當(dāng)協(xié)議上所有的事項都明了之后再簽字。有不明白的問題，及時咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，通過法律的手段維護自己的合法權(quán)益。