遭遇強拆怎么維權？不要慌按照這幾個步驟來

隨著社會發(fā)展的城市的建設，每時每刻全中國都在拆遷征地，那么，矛盾也激化而來，在征地拆遷過程中，矛盾的代名詞就是補償不合理。如何補償達不成協(xié)議的話，拆遷方會運用強拆手段擊垮被拆遷人的心里防線，從而到達拆遷的目的。那么，遇到強拆情況，被拆遷人應該如何有效維護自身的合法權益呢？

首先根據為我國相關規(guī)定，對任何一個項目，只要合法進行的項目，并且獲得了相關部門批準的項目。在一方當事人不同意或者達不成補償協(xié)議的情況下，那么有關機關是可以啟動這種強拆的程序的。強拆也需要按照正當的權限、合法的流程、嚴格的法定程序來進行。

強拆的分類

強拆分為兩種。第一種是針對非法建筑的強拆，也就是違章建筑的行政強拆;另外一種是針對國有土地上房屋征收補償條款頒布以后，針對擁有產權證照的行政強拆，這一條目前已經廢止了，只能通過法院的司法強拆。

除此之外我國還有有權進行行政強拆主體的規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及城管部門在城市規(guī)劃區(qū)內的，由城管部門進行強拆，不在城市規(guī)劃區(qū)內的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，也就是屬地的人民政府進行強拆程序。

行政強拆的程序

一般情況下，首先書面的形式催告當事人自行拆除，在限期內履行。然后在這過程當中聽取當事人的陳述和申辯，經過催告以后在期限內，仍不自行拆除的并且沒有正當理由的，可以做出強制執(zhí)行的決定。有權申請法院司法強拆的主體根據國家相關法規(guī)規(guī)定的有：市縣級人民政府或縣級國土主管部門。

司法強拆的程序第一種情況：屬于國有土地上的房屋，由市縣級人民政府作出房屋征收補償決定，并且告知當事人具有依法申請復議或訴訟或的權利，在期限達到之后，當事人既不申請行政復議也不進行行政訴訟，還不搬遷的，由市縣級人民政府向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行。第二種：屬于集體土地的房屋，由縣級國土行政主管部門作出責令交出土地決定書，當事人享有依法申請行政復議和行政訴訟的權利。如果到期后既不行使行政復議的權利，也不進行法院訴訟的話，還不交出土地的，由我們縣級國土行政主管部門申請土地所在地的人民法院強制執(zhí)行。

要是遇到違法強拆該怎么維權呢？

拆遷糾紛行政訴訟的大致流程：

1、起訴。起訴人在知道具體行政行為作出6個月內起訴。

2、審查受理。人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。

3、答辯。人民法院應當在立案之日起五日內，將起訴狀副本發(fā)送被告;被告應當在收到起訴狀副本之日起十日內向人民法院提交作出具體行政行為的有關材料，并提出答辯狀;人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內，將答辯狀副本發(fā)送原告。

4、開庭。宣讀開庭秩序---法庭調查----法庭辯論---評議。

5、作出判決。

6、上訴。對于不服一審判決的，應當收到判決書后15日內向上一級人民法院上訴。

7、開庭審理或書面審理。

8、判決或裁定。依法改判或裁定撤銷一身裁定、維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審。

9、申訴程序。

當遭遇強拆時第一時間可尋求公安機關的援助，由此通過警方力量來阻止強拆行為，以減少財產損失或挽回損失，同時要求警方做好筆錄及受理登記。而強拆現(xiàn)場情況復雜，在這里提醒，作為當事人不要意氣用事或以暴制暴，應運用法律的武器去捍衛(wèi)自身合法權益，合理利用報警程序記錄也是維權證據之一。強拆維權牽涉的法律條文和訴訟程序錯綜復雜，必要時可借助專業(yè)的律師的力量。