遭遇強(qiáng)拆怎么維權(quán)？不要慌按照這幾個(gè)步驟來(lái)

隨著社會(huì)發(fā)展的城市的建設(shè)，每時(shí)每刻全中國(guó)都在拆遷征地，那么，矛盾也激化而來(lái)，在征地拆遷過(guò)程中，矛盾的代名詞就是補(bǔ)償不合理。如何補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的話(huà)，拆遷方會(huì)運(yùn)用強(qiáng)拆手段擊垮被拆遷人的心里防線(xiàn)，從而到達(dá)拆遷的目的。那么，遇到強(qiáng)拆情況，被拆遷人應(yīng)該如何有效維護(hù)自身的合法權(quán)益呢？

首先根據(jù)為我國(guó)相關(guān)規(guī)定，對(duì)任何一個(gè)項(xiàng)目，只要合法進(jìn)行的項(xiàng)目，并且獲得了相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。在一方當(dāng)事人不同意或者達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，那么有關(guān)機(jī)關(guān)是可以啟動(dòng)這種強(qiáng)拆的程序的。強(qiáng)拆也需要按照正當(dāng)?shù)臋?quán)限、合法的流程、嚴(yán)格的法定程序來(lái)進(jìn)行。

強(qiáng)拆的分類(lèi)

強(qiáng)拆分為兩種。第一種是針對(duì)非法建筑的強(qiáng)拆，也就是違章建筑的行政強(qiáng)拆;另外一種是針對(duì)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條款頒布以后，針對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)證照的行政強(qiáng)拆，這一條目前已經(jīng)廢止了，只能通過(guò)法院的司法強(qiáng)拆。

除此之外我國(guó)還有有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆主體的規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及城管部門(mén)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由城管部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)拆，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，也就是屬地的人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆程序。

行政強(qiáng)拆的程序

一般情況下，首先書(shū)面的形式催告當(dāng)事人自行拆除，在限期內(nèi)履行。然后在這過(guò)程當(dāng)中聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯，經(jīng)過(guò)催告以后在期限內(nèi)，仍不自行拆除的并且沒(méi)有正當(dāng)理由的，可以做出強(qiáng)制執(zhí)行的決定。有權(quán)申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆的主體根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定的有：市縣級(jí)人民政府或縣級(jí)國(guó)土主管部門(mén)。

司法強(qiáng)拆的程序第一種情況：屬于國(guó)有土地上的房屋，由市縣級(jí)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定，并且告知當(dāng)事人具有依法申請(qǐng)復(fù)議或訴訟或的權(quán)利，在期限達(dá)到之后，當(dāng)事人既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不進(jìn)行行政訴訟，還不搬遷的，由市縣級(jí)人民政府向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二種：屬于集體土地的房屋，由縣級(jí)國(guó)土行政主管部門(mén)作出責(zé)令交出土地決定書(shū)，當(dāng)事人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。如果到期后既不行使行政復(fù)議的權(quán)利，也不進(jìn)行法院訴訟的話(huà)，還不交出土地的，由我們縣級(jí)國(guó)土行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

要是遇到違法強(qiáng)拆該怎么維權(quán)呢？

拆遷糾紛行政訴訟的大致流程：

1、起訴。起訴人在知道具體行政行為作出6個(gè)月內(nèi)起訴。

2、審查受理。人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。

3、答辯。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告;被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀;人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

4、開(kāi)庭。宣讀開(kāi)庭秩序---法庭調(diào)查----法庭辯論---評(píng)議。

5、作出判決。

6、上訴。對(duì)于不服一審判決的，應(yīng)當(dāng)收到判決書(shū)后15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院上訴。

7、開(kāi)庭審理或書(shū)面審理。

8、判決或裁定。依法改判或裁定撤銷(xiāo)一身裁定、維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審。

9、申訴程序。

當(dāng)遭遇強(qiáng)拆時(shí)第一時(shí)間可尋求公安機(jī)關(guān)的援助，由此通過(guò)警方力量來(lái)阻止強(qiáng)拆行為，以減少財(cái)產(chǎn)損失或挽回?fù)p失，同時(shí)要求警方做好筆錄及受理登記。而強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，在這里提醒，作為當(dāng)事人不要意氣用事或以暴制暴，應(yīng)運(yùn)用法律的武器去捍衛(wèi)自身合法權(quán)益，合理利用報(bào)警程序記錄也是維權(quán)證據(jù)之一。強(qiáng)拆維權(quán)牽涉的法律條文和訴訟程序錯(cuò)綜復(fù)雜，必要時(shí)可借助專(zhuān)業(yè)的律師的力量。