戶口不在拆遷區(qū)域怎么補償？這要分情況進行補償

最近有被拆遷人前來咨詢：老家里的房子要拆遷了，可是自己的戶口卻已經(jīng)遷出去了，不在拆遷區(qū)域，這樣的情況下是怎么補償?shù)哪?？律師在辦案的過程中經(jīng)常遇到這樣的問題，今天律師就位大家進行詳細解讀，希望對大家有所幫助。

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償是基于房屋存在的。只要被拆遷人的房屋被劃入拆遷范圍，并且該房屋是合法房屋，那么該房屋的所有權(quán)人就是被補償?shù)膶ο?，是可以領(lǐng)取拆遷補償款的。但是一般農(nóng)村房屋拆遷的安置都是基于戶口或者村民資格。如果戶口不在當(dāng)?shù)氐脑挘赡軙媾R沒有安置房的問題。

1、地上附著物的拆遷補償

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

而宅基地上的房屋通常來講就是地上附著物的補償，這部分補償是不區(qū)分戶口的，無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補償款。

2、宅基地的補償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｋ^“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。針對宅基地的補償歸村集體，村集體再進行分配。

由于被拆遷人戶口遷出，那么作為非集體經(jīng)濟組織成員，其不享有集體土地使用權(quán)，關(guān)于宅基地部分的補償，便是不能參與分配的。但是，如果房屋是自己投資建設(shè)或者通過繼承方式獲得，屬于個人所有的財產(chǎn)，那么關(guān)于房屋的補償，是有權(quán)獲得的。

以上就是關(guān)于戶口不在拆遷區(qū)域怎么補償?shù)南嚓P(guān)解讀，希望此類被拆遷人能明白自己在征地拆遷中能獲得哪些補償，在實踐中，這類被拆遷人往往比較吃虧，拆遷方以戶口為由不給補償或者只給較少補償，這時候被拆遷人就要勇敢拿起法律武器維權(quán)，及時請專業(yè)征地維權(quán)律師介入，爭取拿到合理的拆遷補償。