戶(hù)口不在拆遷區(qū)域怎么補(bǔ)償？這要分情況進(jìn)行補(bǔ)償

最近有被拆遷人前來(lái)咨詢(xún)：老家里的房子要拆遷了，可是自己的戶(hù)口卻已經(jīng)遷出去了，不在拆遷區(qū)域，這樣的情況下是怎么補(bǔ)償?shù)哪?？律師在辦案的過(guò)程中經(jīng)常遇到這樣的問(wèn)題，今天律師就位大家進(jìn)行詳細(xì)解讀，希望對(duì)大家有所幫助。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償是基于房屋存在的。只要被拆遷人的房屋被劃入拆遷范圍，并且該房屋是合法房屋，那么該房屋的所有權(quán)人就是被補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，是可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的。但是一般農(nóng)村房屋拆遷的安置都是基于戶(hù)口或者村民資格。如果戶(hù)口不在當(dāng)?shù)氐脑?huà)，可能會(huì)面臨沒(méi)有安置房的問(wèn)題。

1、地上附著物的拆遷補(bǔ)償

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

而宅基地上的房屋通常來(lái)講就是地上附著物的補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償是不區(qū)分戶(hù)口的，無(wú)論是農(nóng)村戶(hù)口還是城市戶(hù)口，只要是房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補(bǔ)償款。

2、宅基地的補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。所謂“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。針對(duì)宅基地的補(bǔ)償歸村集體，村集體再進(jìn)行分配。

由于被拆遷人戶(hù)口遷出，那么作為非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其不享有集體土地使用權(quán)，關(guān)于宅基地部分的補(bǔ)償，便是不能參與分配的。但是，如果房屋是自己投資建設(shè)或者通過(guò)繼承方式獲得，屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，那么關(guān)于房屋的補(bǔ)償，是有權(quán)獲得的。

以上就是關(guān)于戶(hù)口不在拆遷區(qū)域怎么補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)解讀，希望此類(lèi)被拆遷人能明白自己在征地拆遷中能獲得哪些補(bǔ)償，在實(shí)踐中，這類(lèi)被拆遷人往往比較吃虧，拆遷方以戶(hù)口為由不給補(bǔ)償或者只給較少補(bǔ)償，這時(shí)候被拆遷人就要勇敢拿起法律武器維權(quán)，及時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)征地維權(quán)律師介入，爭(zhēng)取拿到合理的拆遷補(bǔ)償。