城建強拆只有告知書合法嗎？我們要怎么應對？

拆遷方給我們下達了強制拆除告知書或決定書，馬上就要被強拆了，我們應該怎么辦？往往這個時候作為被拆遷人，自己長期居住生活的地方即將在沒有協(xié)商好的情況下就要被人拆掉，很難接受。這讓當事人非常著急。那么遇到這樣的情況，我們應該如何應對呢？

首先，在收到拆遷方下達的決定書時，我們應該知道該決定書是否合法有效

強拆決定書是屬于政府作出的具體行政行為，必須依法保障被處罰人的權利。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十一、三十二條規(guī)定，行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當事人依法享有的權利。當事人有權進行陳述和申辯。行政機關必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當進行復核;當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關應當采納。

通常在強制拆除決定書中明確告知，當事人在60日內(nèi)有權申請行政復議或在6個月內(nèi)有權提起行政訴訟。同時行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機關的印章。

而現(xiàn)實中，往往當事人是收到的決定書并沒有行政機關的印章。這可能就是拆遷方為了不落下把柄、被追究責任而做的小動作。

其次，下達強制拆除決定書的主體是否合法

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。我們都知道，只有縣級以上人民政府才有權限征收房屋。

同時法規(guī)規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，房屋征收實施單位不得以營利為目的。

所以，收到的強拆決定書的做出主體一定是縣級以上人民政府或人民政府授權的房屋征收部門。如果不是該機關那么就是違法的。

所以，一份合法有效的決定書應當載明的事項有：

(一)當事人的姓名或者名稱、地址;

(二)違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實和證據(jù);

(三)行政處罰的種類和依據(jù);

(四)行政處罰的履行方式和期限;

(五)不服行政處罰決定，申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

(六)作出行政處罰決定的行政機關名稱和作出決定的日期。

行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機關的印章。

如果強制拆除決定書是違法的怎么辦

根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定，沒有法定依據(jù)或者不遵守法定程序的，行政處罰無效。也就是強制拆除決定書無效，不具有法律效力。

不具有法律效力的決定書，不會產(chǎn)生任何權利義務負擔。如果政府依照決定書做出了強拆的決定，屬于政府違法，可以要求政府承擔違法責任。

如果強制拆除決定書是合法有效的，那么當事人應當及時在法定期限內(nèi)陳述申辯，申請行政復議或提起行政訴訟。如果在法定期限內(nèi)沒有主張自己的權利(也就是既不申請復議也不提起訴訟)，那么拆遷方可以依法向法院申請司法強拆。當事人到時候一定會后悔的，所以維權還是要在關鍵的時間主動出擊。