果樹被政府強拆怎么辦？這個案例可以參考下

最近，國家一直在努力建設各種基礎設施來提升人民的生活水平，隨之而來的，則是各種的征地行為。雖然對征地的各項細節(jié)，國家法律都有十分明確的規(guī)定，卻很難避免一些開發(fā)商為了牟利，采取一些不合法的行為來克扣老百姓的補償。某縣里正在大規(guī)模的搞建設，準備征收老王和村民們的土地。果樹即將豐收，于是老王和村民們就沒答應縣里的征收條件。結果過了沒幾天，拆遷方就組織很多人強行推倒了地里的果樹，將郁郁蔥蔥的果園夷為平地，事情發(fā)生了半個多月，也沒有人來和老王商談補償?shù)氖虑椤Ｔ趺崔k？

首先要確定是否屬于違建。根據(jù)法律規(guī)定，行政機關認定違建應當有明確的法律依據(jù)，但是不管依據(jù)哪部法律，只有嚴重違法的建筑物才會被拆除，能補正的可以補正。換句話說如果是因為手續(xù)不全，要看是否能補辦手續(xù)，如果不能補辦手續(xù)可能就涉及強拆。本案中農(nóng)用地上的建筑物沒手續(xù)可能涉及強拆，而農(nóng)用地上的青苗或是其他農(nóng)作物則不應當屬于違法構筑物，如果因為強拆導致?lián)p失應當賠償。

其次要看程序是否合法。在此需要注意的是，即使拆除違建也應當遵循合法的程序。即有權機關應當先進行催告，接到催告后進行陳述申辯，復議、起訴，在催告期內(nèi)拒不履行的行政機關作出行政強制執(zhí)行決定書。這個環(huán)節(jié)中建議當事人要考慮成本問題，如果確定是違建了，那么最好提前把貴重物品移除，免得造成不必要的損失。不要把希望全部放在行政賠償中，原因有二：

(1)不是所有的東西都能賠償;(2)司法實踐中存在舉證難的問題，雖然法律規(guī)定因行政機關違法強拆造成的難以舉證由其承擔不利后果，但是司法實踐裁判規(guī)則不統(tǒng)一，在具體案件中各有不同。因此出于利益最大化考慮，提前拍照、錄像，能搬走的搬走。

最后是行政賠償。如果強拆確認違法，被拆遷人可以申請賠償，雖然最高院的司法案例裁判規(guī)則指出即使是違建合法的可回收建筑材料應當給予賠償，但實踐中違法建筑的賠償很低甚至有的地方不予賠償。

回到前面的案例：

通過律師來幫助他們維權。律師告訴老王，拆遷方的行為不合法，主要原因有兩點：

第一點，老王的果園用地屬于集體土地，按照相關的法律，要征收集體土地，首先要通過報批將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，對村民進行補償之后，才能征收。

第二點，法律規(guī)定，對老百姓的私有財產(chǎn)進行征收，必須要提供給老百姓合理的補償。而拆遷方毀壞果園，強制占地卻沒有提供任何補償，這種行為是不合法的。

有了律師的分析，老王的心里就有了底，于是他和村民們將拆遷方告上法庭。法院認為，拆遷方強制征地的行為不符合法律規(guī)定，毀壞果園的行為也對老王等人造成了相當?shù)慕?jīng)濟損失，責令拆遷方盡快按照法律規(guī)定，對老王等人作出合理的補償。最終拆遷方按照每畝6萬的價格像村民們提供了補償。

在這里，律師想提醒各位被征收人，土地在征收前，需要完成一系列的法定程序，所以當遇到不合理的征收甚至強拆土地的情況不要慌張，因為對方很有可能是違法的。這個時候需要我們保持冷靜，尋找證據(jù)，并尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律來維護合理的權益！