2020自建房會(huì)強(qiáng)拆嗎？這五種情況很有可能

在農(nóng)村蓋房子，現(xiàn)如今已成為一種趨勢(shì)，越來(lái)越多在城市打工的人都愿意回農(nóng)村建房了。那么，2020年農(nóng)村蓋房子新政策有哪些內(nèi)容呢？自建房都會(huì)被強(qiáng)拆嗎？哪些情況下的自建房會(huì)被強(qiáng)拆？下面就來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹介紹。

2020年農(nóng)村蓋房子新政策有哪些？

(一)無(wú)法建房的情況：

1、將宅基地賣(mài)出或轉(zhuǎn)租的不能再申請(qǐng)宅基地

國(guó)家推出土地可以流轉(zhuǎn)政策后，一些農(nóng)民就紛紛將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給村里的其他人員路人，但是這一類的農(nóng)民就不能再重新申請(qǐng)宅基地了。

2、原有宅基地面積超標(biāo)

國(guó)家對(duì)于宅基地的使用面積是有著嚴(yán)格的規(guī)定的，但是現(xiàn)在的許多家庭宅基地面積都超過(guò)了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)閲?guó)家對(duì)于這一類的農(nóng)民朋友也有具體的新政就是不得再重新宅基地建房。

3、一戶多宅

國(guó)家推出了一戶一宅新政，要全面清理農(nóng)村的一戶多宅情況，而部分多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等多種方式，那些有多處宅基地的農(nóng)民朋友也不能再申請(qǐng)宅基地建房了。

4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)

若是農(nóng)民朋友所申請(qǐng)的宅基地已經(jīng)被政府設(shè)為規(guī)劃范圍內(nèi)了，那么這樣的宅基地是申請(qǐng)不來(lái)的，更不可能用來(lái)建房了。

5、超出建房面積的

建自建房時(shí)一定不要超出國(guó)家規(guī)定的建房面積，一旦超出，這房子將屬于違章建筑，而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢(qián)的處罰。

(二)農(nóng)村建房審批程序：

1、首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)。

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

農(nóng)村哪五種房子將被強(qiáng)拆？

1、搬走后留下的老房子

相信很多人都在新聞上看過(guò)，一些地區(qū)為了重點(diǎn)幫扶貧苦村民，就將那些地理位置、生存條件差的居民，進(jìn)行集中搬遷。讓他們住進(jìn)更好的房子。通過(guò)改善居住條件，幫助搬遷的貧困居民逐步的走出貧困的泥潭。而搬遷之后，這些房屋將都會(huì)被拆除。還有一些家庭，有條件蓋了新房，舊房子還未拆除的，也是成為拆除的對(duì)象。

2、耕地上的房子

在我國(guó)對(duì)于耕地的使用，任何人都不得隨意更改。從現(xiàn)在起，只要是耕地上的房子沒(méi)有合法的手續(xù)，都將被拆除。

3、無(wú)人繼承的房子

每個(gè)村里都有孤獨(dú)的老人，當(dāng)他們走了以后，他們的房子就是沒(méi)人要的了。因?yàn)樗麄儫o(wú)兒無(wú)女，所以房子將會(huì)被集體收回，這樣的房子，也是重點(diǎn)拆除對(duì)象之一。

4、有償退出的房子

現(xiàn)在我國(guó)是鼓勵(lì)農(nóng)民們將宅基地有償退出的，而一旦退出，農(nóng)民們拿到相應(yīng)的補(bǔ)償款之后，這類房子，就會(huì)面臨拆除，不然這種鼓勵(lì)將是毫無(wú)意義的。

5、遺棄的房子

在農(nóng)村還是隨處可見(jiàn)的，遺棄的房子。有的村民進(jìn)城之后，將很少回來(lái)，常年以往的，房子沒(méi)住，漸漸的就被遺棄了，也不翻修了。還有遺棄的豬舍，雞舍等，都是拆除的對(duì)象。這些房子不僅會(huì)影響村子的美觀，還有些危房，也是一種潛在的危險(xiǎn)。

綜上所述，關(guān)于2020年農(nóng)村蓋房子新政策的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，同時(shí)對(duì)于五種將被強(qiáng)拆的房子也為大家進(jìn)行了解釋，如果有什么拆遷方面的疑問(wèn)建議及時(shí)的聯(lián)系咨詢相關(guān)律師。