拆遷戶空白協(xié)議怎么辦？三個(gè)維權(quán)步驟要牢記

在征地拆遷案件中，被拆遷戶簽訂空白協(xié)議的情況屢見(jiàn)不鮮，原因也是五花八門的。那么，拆遷戶簽訂了空白協(xié)議后怎么辦？該怎么維權(quán)？

首先，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議，行政協(xié)議具有兩面性，既有作為行政管理方式“行政性”的一面，也有作為公私合意產(chǎn)物“合同性”的一面。故行政協(xié)議既是一種行政行為，具有行政行為的屬性，又是一種合同，體現(xiàn)合同制度的一般特征。因此，訂立行政協(xié)議同樣應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果，即行政協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人平等自愿協(xié)商一致的結(jié)果。

其次，行政協(xié)議同時(shí)又有別于一般民事合同，在協(xié)議的訂立、履行、解除等方面，首先應(yīng)當(dāng)適用行政法律規(guī)范的調(diào)整，沒(méi)有具體明確的行政法律規(guī)范的，可以適用不違反行政法律規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律規(guī)范，因此，行政協(xié)議的訂立、履行、解除等同樣應(yīng)當(dāng)遵循行政法律規(guī)范所規(guī)定的程序正當(dāng)原則。

第三，根據(jù)《合同法》第五十四條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。重大誤解是指一方當(dāng)事人因自己的過(guò)失導(dǎo)致對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立合同的行為。重大誤解的構(gòu)成要件包括：

(一)誤解的一方當(dāng)事人因?yàn)檎`解而作出的意思表示;

(二)誤解的當(dāng)事人對(duì)合同的性質(zhì)、標(biāo)的物的情況、價(jià)款或者報(bào)酬等方面產(chǎn)生了重大誤解;

(三)誤解是由誤解的當(dāng)事人因過(guò)失而造成。

具體而言，如被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人對(duì)于補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容并不完全清楚，或者補(bǔ)償安置的具體補(bǔ)償安置內(nèi)容是拆遷人事后補(bǔ)充完善的。在此種情況下，由于被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)對(duì)于補(bǔ)償安置的內(nèi)容無(wú)法作出符合實(shí)際的準(zhǔn)確判斷，簽訂的合同就涉嫌存在重大誤解，可能被認(rèn)定為因重大誤解訂立的合同，從而被依法變更或撤銷。

提醒大家，一定要避免簽訂空白協(xié)議，對(duì)協(xié)議上有任何不明白的地方一定要弄清楚之后再簽字，有不明白的法律問(wèn)題，及時(shí)咨詢專業(yè)的律師。