農(nóng)村房屋在什么情況下會(huì)被強(qiáng)拆？認(rèn)準(zhǔn)了這幾點(diǎn)

現(xiàn)在不管是什么地方，都在謀求發(fā)展的途徑，跟隨著農(nóng)村不斷在發(fā)展的腳步，以前落后的農(nóng)村面貌已經(jīng)不復(fù)存在，現(xiàn)在換上的是由城鎮(zhèn)化帶來的新村貌。以前建立下來的農(nóng)村房屋，在經(jīng)過歲月的磨損之后，現(xiàn)在也已經(jīng)變得很老舊，于是很多人都打算重新建筑，再加上現(xiàn)在農(nóng)村里的攀比非常嚴(yán)重，因此，經(jīng)常能夠在農(nóng)村房屋建造的過程里，看到有違規(guī)的情況。對(duì)于這些房屋就可能會(huì)被拆除，甚至強(qiáng)拆，除了這些可能的違建，在面臨征地的時(shí)候，農(nóng)村房屋在什么情況下會(huì)被強(qiáng)拆呢？

《土地管理法實(shí)施條件》第四十五條規(guī)定：“違反土地管理法律，法規(guī)的規(guī)定，妨礙國(guó)家征地建設(shè)的，縣級(jí)以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其交出土地;拒絕交出土地的，由人民法院申請(qǐng)判處。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第四十四條規(guī)定：“縣級(jí)以上人民行政機(jī)關(guān)土地管理部門應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)按照申請(qǐng)的規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)其下令交出土地的命令，必須滿足以下條件：

(一)征地計(jì)劃已獲得有關(guān)部門批準(zhǔn);

(二)市，縣級(jí)人民行政機(jī)關(guān)和土地管理部門按照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯毓ぷ?

(三)被征用土地的所有者或者使用者已經(jīng)依法取得了移民安置補(bǔ)償費(fèi)，或者無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償安置，拒絕移交土地，影響了征收工作的正常進(jìn)行;

(四)符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>若干問題的解釋》第八十六規(guī)定的條件。

人民法院應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)為條件，決定受理本案，并通知申請(qǐng)人;對(duì)于不符合條件的人，應(yīng)裁定不受理申請(qǐng)。

從以下條文了解得知：如果要對(duì)農(nóng)村集體土地上房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的行為，需要滿足以下程序條件：

首先，省級(jí)以上人民行政機(jī)關(guān)已經(jīng)批準(zhǔn)了土地征收，而市縣人民行政機(jī)關(guān)和土地管理部門也已下達(dá)《征收土地公告》，即征地的實(shí)施程序已在依法進(jìn)行中;

其次，被征用土地的所有者或使用者已經(jīng)依法得到了補(bǔ)償安置，或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，拒絕交出土地，影響了征收工作;

之后縣級(jí)以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門已經(jīng)作出《責(zé)令交出土地決定書》并依法送達(dá);

被征收人在收到《決定書》沒有申請(qǐng)行政復(fù)議或起訴。此時(shí)，土地行政主管部門可以根據(jù)《行政強(qiáng)制法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

被征收人依法行使訴權(quán)，但人民法院最終駁回申訴的，在判決生效后土地管理部門可以要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。