拆違建是哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，四個(gè)常見(jiàn)部門(mén)不得不知

依據(jù)規(guī)劃法的規(guī)定，拆除違章建筑的執(zhí)法部門(mén)是市政府規(guī)劃主管部門(mén)，為了城市的統(tǒng)一管理，通過(guò)委托的方式將拆除違建的執(zhí)行法交給另外一些部門(mén)，那么，拆違建是哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？

拆違部門(mén)之一：土地行政主管部門(mén)

《土地管理法》第77條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

地方上的自然資源部門(mén)(或按舊名稱(chēng)為“國(guó)土資源部門(mén)”)有權(quán)針對(duì)違法用地類(lèi)違建進(jìn)行認(rèn)定和處罰，但若要實(shí)施強(qiáng)制拆除，則必須先向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，走司法強(qiáng)拆途徑。

拆違部門(mén)之二：城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證……的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除。

其第68條進(jìn)一步明確，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令限期拆除決定后，當(dāng)事人逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。

拆違部門(mén)之三：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

據(jù)此，對(duì)于鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府是有權(quán)查處并實(shí)施行政強(qiáng)拆的。

拆違部門(mén)之四：城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)

根據(jù)行政處罰權(quán)集中行使的原則，城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)在處罰、拆除違建中十分活躍且已居于首要地位。我們可以參考北京市對(duì)城管查違建的規(guī)定：

城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及前款第(二)項(xiàng)中所列規(guī)劃文件的城鎮(zhèn)建設(shè)工程。

也就是說(shuō)，老百姓通常所說(shuō)的“無(wú)證違法建筑”，是由城管部門(mén)直接負(fù)責(zé)查處的。

實(shí)踐中，也存在其他部門(mén)拆除違章建筑的情形，除法律規(guī)定的需要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行之外的部門(mén)，拆除違建都需要依據(jù)《行政管理法》規(guī)定的程序進(jìn)行。拆除違建沒(méi)有關(guān)系，但是必須依法拆除，遇到違法拆除違建的情況，當(dāng)事人一定要學(xué)會(huì)通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，有相關(guān)不明白的法律問(wèn)題，咨詢(xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)律師。