近幾年國(guó)家對(duì)違章建筑的管制比較嚴(yán)格，相關(guān)的制度也有明確了對(duì)于違章建筑的處理方法，大部分違章建筑都會(huì)被拆除，有些違章建筑還會(huì)被無(wú)償拆除，也有一些違章建筑不會(huì)被拆除。那么，1987年前的房子算違建嗎？
房屋不合法面臨的肯定就是拆除的命運(yùn)，但是實(shí)際上是否違規(guī)也要視現(xiàn)實(shí)情況而定。農(nóng)村有很多房屋都沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的這兩種證，如果只是因?yàn)檫@個(gè)原因就拆掉農(nóng)村的大部分房屋是不是就顯得不合情理了。
其實(shí)并不是這樣的，在農(nóng)村不能單單因?yàn)闆](méi)有這樣就把房屋認(rèn)定為非法建筑，那么判斷自家房屋是否違法規(guī)定就需要搞清楚相關(guān)的規(guī)定。
1982年我國(guó)首次提出對(duì)宅基地面積的規(guī)定，所以說(shuō)在農(nóng)村有很多在1982年之前建造的老房子，不管是什么規(guī)模的都是合法的。
1987年我國(guó)開(kāi)始規(guī)定一戶(hù)一宅政策，也就是說(shuō)在1982年至1987年之間房屋建造超過(guò)規(guī)定面積的也依然是被認(rèn)定為合法建筑。
2008年我國(guó)提出在宅基地上建造房屋需要獲得相關(guān)的證件證明，所以在2008年以前建造的沒(méi)有取得相關(guān)證件的房屋也依然是合法的。
所以說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村房屋即使沒(méi)有規(guī)劃許可證和工程施工許可證也不一定就是違法的。
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楊勇2.4萬(wàn)閱讀2008年之前鄉(xiāng)村的規(guī)劃建設(shè)依據(jù)的是《土地管理法》，《土地管理法》當(dāng)中列明了農(nóng)業(yè)用地和非農(nóng)業(yè)用地以及建設(shè)用地相關(guān)的用地規(guī)劃，其中包括農(nóng)村的宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)單位用地等等這些基本的土地利用規(guī)
作為被拆人，遇到拆遷方說(shuō)房屋屬于違建的時(shí)候，要遵循這幾條原則：第一，不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，有的時(shí)候，拆遷方告知房屋屬于違建，只是想借機(jī)減少拆遷補(bǔ)償，被拆遷人要知道房屋是否屬于違建是需要相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行調(diào)查
違建房，也稱(chēng)為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(qū)(縣)人民政府組織有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除
違建房，也稱(chēng)為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(qū)(縣)人民政府組織有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除
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