房屋拆遷評估流程及注意事項，這些事情一定要搞清楚

征地拆遷估價是指為確定被征收土地及地上物貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被征收土地及被拆遷地上物的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、對房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估。那么房屋拆遷評估流程及注意事項是什么，下面我們一起來看看。

一、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

二、房屋評估前的準(zhǔn)備：就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

三、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查：就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

四、相關(guān)資料的綜合分析：這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

五、編寫相關(guān)評估報告：評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

六、評估復(fù)核和審批：在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

房屋被征收后，首要的一步就是進(jìn)行評估，評估決定著您能拿到的，補(bǔ)償?shù)亩嗌?，所以在房屋評估方面，不能輕視，不能忽視。房屋征收評估在作出之前房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)會向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，初步的評估結(jié)果里面就會有房屋的價值，當(dāng)分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示了，如果存在問題，可以要求房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修正。