房屋拆遷評估流程及注意事項，這些事情一定要搞清楚

征地拆遷估價是指為確定被征收土地及地上物貨幣補償金額，根據(jù)被征收土地及被拆遷地上物的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、對房地產市場價格進行評估。那么房屋拆遷評估流程及注意事項是什么，下面我們一起來看看。

一、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務：專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

二、房屋評估前的準備：就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

三、評估人員進行現(xiàn)場勘查：就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。

四、相關資料的綜合分析：這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

五、編寫相關評估報告：評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

六、評估復核和審批：在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

房屋被征收后，首要的一步就是進行評估，評估決定著您能拿到的，補償?shù)亩嗌?，所以在房屋評估方面，不能輕視，不能忽視。房屋征收評估在作出之前房地產價格評估機構會向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，初步的評估結果里面就會有房屋的價值，當分戶的初步評估結果在征收范圍內公示了，如果存在問題，可以要求房地產價格評估機構進行修正。