集體土地征收流程，少一項都不合法

在農(nóng)村土地征收就是對集體土地征收，而集體土地的征收必須要符合相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地征收應(yīng)按照以下程序和步驟進(jìn)行。

第一，公告擬征地方案。市、縣級國土局在被征收土地所在的村、集體組織范圍內(nèi)張貼、公告擬征地方案，以書面形式將征地的目的、用途、范圍、位置、地上附著物和青苗的補(bǔ)償、補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，告知被征地范圍內(nèi)的農(nóng)戶。擬征地方案公告后，后續(xù)農(nóng)戶不得進(jìn)行搶栽、搶種、搶建，否則將不被列入征地補(bǔ)償范圍內(nèi)。

第二，進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查。市、縣級國土資源局組織相關(guān)勘測單位對被征收土地的權(quán)屬、地類、面積、地上附著物等情況進(jìn)行實地勘察、測量、調(diào)查，待調(diào)查結(jié)束后，需要被征地農(nóng)戶、房屋權(quán)利人、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織簽字確認(rèn)。

第三，組織征地聽證。在土地現(xiàn)狀調(diào)查后、征地方案正式報批前，市、縣級國土局應(yīng)當(dāng)告知被征地范圍內(nèi)的農(nóng)戶，其合法享有的聽證權(quán)利，即可以在被告知后5日內(nèi)向市、縣國土局提出書面的聽證申請。市、縣國土局應(yīng)當(dāng)依照《國土資源聽證規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，組織聽證會。在舉行聽證會過程中，被征地農(nóng)戶可以針對擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式提出意見和建議。

第四，擬定“一書四方案”并報批?！耙粫姆桨浮笔侵浮督ㄔO(shè)項目用地呈報說明書》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》、《征收土地方案》和《供地方案》。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地大于35公頃或其它土地大于70公頃的，由市、縣級國土局報國務(wù)院審批，作出征地批準(zhǔn)文件;征收上述規(guī)定以外的土地，由市、縣級國土局報省級政府批準(zhǔn)，作出征地批準(zhǔn)文件，并報國務(wù)院備案。

第五，公告征地方案。市、縣級政府在收到征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)，在征收地區(qū)的村、組張貼、公告征地方案。征地方案公告，也可以稱之為征收土地公告、征地批文公告，其內(nèi)容主要包括四個方面，一是批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征地時間、用途;二是征收土地的位置、地類、面積、土地的所有權(quán)人;三是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置辦法;四是辦理補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)等。如果市、縣級政府未依法進(jìn)行前述的征收土地公告，則是違法的，被征地農(nóng)戶有權(quán)拒絕辦理登記補(bǔ)償安置手續(xù)。

律師提醒：集體土地征收必須要符合相應(yīng)的法律法規(guī)，否則就是違法征地，同時也需要對征收的土地進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，老百姓在土地征收的過程中，如果遇到補(bǔ)償不合理、強(qiáng)征強(qiáng)拆等行為的出現(xiàn)，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維權(quán)。