強拆以后怎么處理？接下來的這幾步很重要

對于個人而言，房屋既是一項重大財產，也是一處生活的避風港、棲息所。非法強制拆除個人的房屋，不僅侵害了房屋權利人的財產權，還對房屋權利人造成嚴重的精神損害。基于以上理由及維持社會穩(wěn)定等考量，法律對實施強拆房屋的主體、程序等作出了嚴格的規(guī)定。即便如此，在我國，違法強拆仍屢禁不止，而且，短時期此種狀況無法獲得根本扭轉。如果房屋將要被強拆或者已被強拆，我們應如何應對呢？

一、確認征收方拆遷流程違法事實

比如征收方有無征地批文，是否公開發(fā)布了征收公告、房屋征收決定、房屋征收補償決定？如果沒有這些文件就來強拆，那么可以確認征收方是違法操作。

二、判斷自己房屋市場價值和補償標準是否存在明顯差距

比如，房屋產權證件是否齊全，周邊房價是多少一平米？自家房屋多大面積，補償標準是多少一平米？市場價和補償標準之間，差距有多大？從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數，和征收方談判時有理有據。這樣，議價權就在自己手里，不至于被征收方牽著鼻子走。

三、理智果斷，和征收方談補償時保持清醒頭腦，并錄音

一般啟動強拆前，征收方會和被征收人進行三次談判，補償標準會有所變化。大家在每一次談判時都要進行錄音，保留證據，這里面可能會涉及征收方提前釋放的強拆言語和信號，有利于我們后期維權。

四、提前轉移房屋證件并守護好房屋

如果征收方強拆的傾向比較強烈，那么我們首先應該轉移房產證件和其他合法手續(xù)，這是證明房屋權屬的直接證據，千萬不要遺失。其次，要對房屋進行拍照、錄視頻，保留存在的證據。再次，要有人在家，避免被偷拆。

五、發(fā)生強拆時，首先報警，并做好報警記錄

因為報警后會形成記錄備案，這是后期法律維權可以調用的證據之一。因此要對報警電話進行錄音，對出警情況進行拍照錄音。

六、做好第一手證據收集，錄音拍照或視頻

強拆時，一大幫人涌入，還有挖掘機等器械。此時我們要冷靜對待，不要硬來，你上有老下有小，要考慮清楚。不要魯莽。因此，最好的方式是理智地記錄強拆事實，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識身份的標志進行記錄拍照。以及對挖掘機推倒房屋的情況進行拍照錄視頻。這都是現場第一手證據材料。

七、強拆后，立即提起訴訟，用法律手段維權

不要鬧，不要去信訪，以免錯過法律維權的時效。人家來拆了你的房，你還找人家說理，你覺得管用嗎？這時候，只有法律能幫上忙，把這些證據整理好，保存好，聯系專業(yè)拆遷律師介入，在律師指導下，通過行政訴訟來確認征收方的強拆行為、違法事實，并爭取公平合理的拆遷補償。

8、強拆損失可以申請國家賠償

如果征收人在未與被征收人就房屋征收補償問題達成補償協議，亦未作出房屋征收補償決定情況下，將被征收人房屋強制拆除，該行為致使被征收人的實體財物已經滅失。面對這種情況，被征收人可以主張國家賠償來救濟。

其中可以請求行政賠償的范圍包括：房屋價值損失、被損壞的物品及房屋裝修損失、因強拆造成的租房的租金和搬遷安置費用等。

以上這些都是有法律條文可以作為依據的;《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

(三)應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金;

(四)應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金;

(八)對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

最后建議被強拆的當事人，房屋被違法強拆后，作為被征收人來說，要及時采取法律維權措施，除了應該立即報警處理，或者向公安機關提出書面的保護申請外，還可以要求公安機關行使職權，追究侵權人的刑事責任，在這個過程中要注意保留回執(zhí)或者公安機關的書面答復材料。

同時也要積極搜集能夠證明強拆行為違法的相關證據，及時提起訴訟，為以后索賠奠定基礎;另外，要注意區(qū)分直接損失與間接損失，對于包括但不限于房屋，房屋內物品，裝飾裝修及租金價值等直接損失的認定要按照相關法律規(guī)定進行。