違建多年就可以強(qiáng)拆嗎？不能認(rèn)定違建的情形

違建是違法的，一旦被查，建章建筑要被拆除的;但也有部分朋友存在著僥幸心理，認(rèn)為很多人都這樣建了，沒關(guān)系的，甚至還有人覺得，建章建筑存在的時(shí)間久了就不會(huì)被拆除，其實(shí)，違建不管存在多久，如果被舉報(bào)或當(dāng)?shù)亻_始嚴(yán)查此事，都是會(huì)被拆掉的。

當(dāng)然有下列情況的房屋或者建筑物不能被認(rèn)定為違建。

1、房屋建筑的年限較早，當(dāng)時(shí)還沒有相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)房屋的建設(shè)有相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有相關(guān)的合理的政策對(duì)房屋的建筑有合理的規(guī)范，國(guó)民法律知識(shí)普遍比較淡薄，最多會(huì)因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量存在嚴(yán)重的問題認(rèn)定為危房;

2、我國(guó)法律的原則是法不溯及既往，即已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，當(dāng)時(shí)沒有相關(guān)的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)范，則不認(rèn)定為犯法，所以在2008年之前修建的房屋，不具有認(rèn)識(shí)到城鄉(xiāng)規(guī)劃法的可能，所以該法律不能作為認(rèn)定房屋違法的條款;

3、某些房屋所有人在房屋拆遷過程中，應(yīng)得到政府或者是相關(guān)部門的征地要求，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行征收并收回其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等，但是之后拆遷事宜未進(jìn)行辦理和落實(shí)，也沒有為當(dāng)事人圈地建房，相關(guān)手續(xù)的辦理也因此擱置，這種情形也不能認(rèn)定為被收回產(chǎn)權(quán)證的房屋時(shí)違章建筑。所以在現(xiàn)實(shí)生活在不能因?yàn)楣駴]有相關(guān)的手續(xù)就直接認(rèn)定所建的房屋是違建房屋，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷。

律師提醒：如果超出上述的情況，不會(huì)因?yàn)檫`建是多年前建的就不會(huì)被強(qiáng)拆。當(dāng)然違建強(qiáng)拆的過程中也不免違法行為的出現(xiàn)，老百姓要擦亮眼睛，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維權(quán)。