《土地管理法》規(guī)定,國家在公共利益需要的情況下,是可以對土地進行征收的,修建高鐵是屬于公共項目之一,所以,如果高鐵通過的地方可以征收房屋、土地。那么,因修建高鐵而拆遷農房的補償標準是怎么樣的?
因修建高鐵而拆遷農房,具體補償標準是多少
如果是農村的,農村的房子拆遷有三種補償方式:
1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;
3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。
如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:
1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;
2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價;
其次,對于鐵路與房屋的距離,法律有如下規(guī)定:
鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍,從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為:
(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米,其他鐵路為8米;
(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米,其他鐵路為10米;
(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米,其他鐵路為12米;
(4)、其他地區(qū)高速鐵路為20米,其他鐵路為15米。
法律依據(jù)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
具體的補償金額還請查看當?shù)匕l(fā)布的征收補償文件,遇到補償不合理的情況,通過法律的手段維護自己合理的權益,有相關不明白的法律問題,咨詢相關的專業(yè)律師。
高鐵建設時,會占用土地,一般包括兩種情況,一種為鐵路建設永久性用地,另一種為臨時用地。規(guī)劃中的鐵路外沿線三十米之內為鐵路建設永久性用地,土地不可能返還了。而此外的施工用地則是在施工結束后要歸還給農民恢
1、被征收房屋價值的補償:根據(jù)《征收條例》十九條第一款規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照
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